W III kwartale 2017 roku banki udzieliły o 8,03 proc. mniej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale, a ich łączna wartość była niższa o 6,3 proc. - poinformował Związek Banków Polskich.
- Od lipca do września wzrosły ceny transakcyjne na rynku mieszkaniowym.
- Największy wzrost odnotowano w Gdańsku - 202 zł za metr kwadratowy.
- Wzrosły także ceny najmu.
Z zaprezentowanego na konferencji ZBP raportu AMRON-SARFiN wynika, że od początku lipca do końca września 2017 roku banki udzieliły łącznie 45 tys. 824 nowych kredytów mieszkaniowych o wartości 10,95 mld zł - czyli odpowiednio o 8,03 proc i 6,3 proc. mniej niż w drugim kwartale.
Tym niemniej, jak wynika z przedstawionych danych, w stosunku do tego samego okresu poprzedniego roku liczba nowych kredytów mieszkaniowych była wyższa o 7,5 proc., a ich wartość o 13,2 proc.
Zgodnie z prognozą ZBP, do końca roku banki mają udzielić około 200 tys. kredytów mieszkaniowych na ponad 40 mld zł. "To i tak najlepszy wynik na koniec roku od 6 lat, licząc za cały rok 2017" - zaznaczył Jacek Furga z ZBP.
Z przedstawionych danych wynika także, że średnia marża kredytu mieszkaniowego w wysokości 300 tys. zł, przy poziomie LtV 75 proc., wynosiła w tym okresie 2,17 proc. "Widać spadek marży kredytowej i całego oprocentowania" - stwierdził Furga.
Przedstawiciel ZBP informował zarazem, że sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w III kwartale uległy zmianie ceny transakcyjne. Z przedstawionych danych wynika, że od lipca do września we wszystkich głównych aglomeracjach objętych analizą doszło do wzrostu średnich cen transakcyjnych za 1 metr kwadratowy mieszkania.
Do największego wzrostu doszło w Gdańsku - o 202 zł za metr kw., w Poznaniu - o 177 zł za metr kw., w Krakowie - o 159 zł za metr kw. i we Wrocławiu - o 116 zł za metr kw. W Warszawie centy wzrosły średnio o 83 zł za metr kw.
W III kwartale wzrosły też ceny najmu - w Gdańsku, Wrocławiu i Katowicach około 2 proc., a w Łodzi i Warszawie ok. 3,7 proc. Obecnie miastami o najwyższych średnich stawkach najmu są Warszawa (1647 zł), Gdańsk (1524 zł) i Wrocław (1502 zł). Najniższe stawki obowiązują w Katowicach (877 zł) i w Łodzi (927 zł).
Prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz zwracał uwagę, że Związek propaguje kredyty mieszkaniowe o stałej stopie oprocentowania, bo choć stopa ta może być średnio nieco wyższa, wiele osób może ją preferować, z uwagi na gwarantowaną stabilność. "Dziś można policzyć na palcach jednej ręki banki, które oferują tego typu produkty" - dodał wiceprezes ZBP Włodzimierz Kiciński.
Podczas konferencji przedstawiciele ZBP przestrzegali także przed cyberprzestępczością i przed tym, by nie być wykorzystywanym jako "muł finansowy" - czyli osoba, która przesyła nielegalnie zdobyte pieniądze między różnymi kontami finansowymi.
Zwracano uwagę, że zagrożenie wykorzystania w ten sposób pojawia się np. wtedy, gdy otrzyma się maila od nieznanego użytkownika z ofertą dużych pieniędzy tylko za chwilowe użyczenie konta bankowego. Czasem tacy oszuści, zwracano uwagę, podszywają się pod realnie istniejące firmy, kopiując ich strony internetowe i np. oferując zatrudnienie.
Wtedy znakiem rozpoznawczym może być np. brak wskazanego zakresu obowiązków pracownika i to, że wszystkie interakcje dotyczące tej pracy odbywają się online.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: ZBP: mieszkania drożeją, kredytów jest mniej