Ministerstwo Infrastruktury nadal nie przygotowało rozporządzeń potrzebnych do wydawania świadectw energetycznych. Nie wiadomo zatem, jak należy szkolić przyszłych rzeczoznawców. Ich brak może doprowadzić do paraliżu na rynku nieruchomości, gdyż bez certyfikatu nie będzie możliwa sprzedaż mieszkania.
Obowiązek posiadania świadectw energetycznych będzie dotyczył tych budynków, które są oddawane do użytkowania, sprzedawane lub wynajmowane. Tak więc już od początku obowiązywania nowych przepisów będzie potrzebna duża liczba świadectw - alarmuje "GP".
- Według różnych szacunków już w 2009 roku będzie konieczne wystawienie około 1 mln certyfikatów - mówi "Gazecie Prawnej" Marcin Piotrowski, wiceprezes Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości. - Oznacza to, że jak najszybciej trzeba rozpocząć odpowiednie szkolenia dla osób, które będą odpowiedzialne za wystawianie certyfikatów, gdyż w przeciwnym razie na początku obowiązywania nowych przepisów będzie zbyt mało uprawnionych do wydawania świadectw - dodaje.
Właśnie w celu uniknięcia takiej sytuacji ustawodawca postanowił, że przepisy dotyczące szkolenia osób, które będą mogły wydawać świadectwa, wejdą w życie rok przed datą wejścia w życie pozostałej części ustawy. Wszystko wskazuje jednak na to, że pomimo wejścia w życie przepisów ustawy szkolenia nie będą mogły rozpocząć się w styczniu. Razem z przepisami ustawy powinno wejść w życie rozporządzenie ministra infrastruktury, które określi sposób przeprowadzania i zakres programowy szkolenia i egzaminu oraz wysokość opłat za szkolenie i postępowanie egzaminacyjne. Bez tego rozporządzenia rozpoczęcie szkoleń nie jest możliwe.
Olgierd Dziekoński, wiceminister infrastruktury odpowiedzialny za budownictwo, zapowiada, że w resorcie trwają intensywne prace nad tym rozporządzeniem i niedługo powinno być przygotowane - napisała "Gazeta Prawna".
Jednak, według "GP", nawet jeśli rozporządzenie to zostanie szybko przygotowane, to prowadzenie szkoleń nadal będzie bardzo utrudnione. Ministerstwo Infrastruktury powinno także wydać rozporządzenia, które określą zasady i metodykę sporządzania świadectw energetycznych oraz ich wzór. Bez dokładnego określenia tych kwestii nie da się prowadzić szkoleń osób, które będą odpowiedzialne za wydawanie świadectw.
- Potrzebne jest bardzo szybkie przygotowanie rozporządzeń wykonawczych, gdyż bez nich wydawanie certyfikatów nie będzie możliwe - mówi Arkadiusz Węglarz, wiceprzewodniczący Zrzeszenia Audytorów Energetycznych.
Przygotowanie potrzebnych rozporządzeń nawet przed końcem tego roku, czyli przed datą wejścia ustawy w życie, może okazać się zbyt późne i wprowadzić sporo zamieszania na rynku nieruchomości. Według danych z Krajowej Rady Notarialnej co roku w Polsce przeprowadza się około 500 tys. transakcji zakupu lub sprzedaży nieruchomości, a do tego setki tysięcy mieszkań jest wynajmowanych. Bez świadectwa energetycznego przeprowadzenie transakcji zakupu, sprzedaży lub wynajęcia mieszkania nie będzie możliwe, gdyż zgodnie z ustawą notariusz nie będzie mógł sporządzić aktu notarialnego bez przedstawienia mu świadectwa - napisała "GP".
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Zamieszanie wokół świadectw energetycznych budynków