PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Wyprzedaż akcji deweloperów

Autor: Puls Biznesu
19-09-2008 05:36

Słabe wyniki Immoeast pogrążają kurs spółki. Kolejny dzień traci też Orco Property Group.

To nie była dobra sesja dla akcjonariuszy Immoeast. W czwartek na zamknięciu za akcję deweloperskiej spółki płacono 7,95 zł po 27,7-procentowym spadku. Rynek wyraźnie zaskoczyły wyniki finansowe z I kwartału zakończonego 31 lipca. Wprawdzie przychody Immoeast wzrosły prawie o 36 proc., do 84,69 mln EUR, ale na pozostałych poziomach rachunku zysków i strat było już gorzej. EBITDA zmniejszyła się 26 proc., do 33,68 mln EUR, ale warto zauważyć, że ubiegłoroczną "podrasowały" nieco zdarzenia jednorazowe - czytamy w "Pulsie Biznesu".
Z prawdziwym nieszczęściem mamy do czynienia dopiero na poziomie zysków. Immoeast zaksięgował 293,63 mln EUR ujemnego przeszacowania wartości swojego portfela nieruchomości (efekt rosnących stóp kapitalizacji — yields oraz kursów lokalnych walut). W tym samym okresie przed rokiem było ono dodatnie (55,37 mln EUR). Poskutkowało to stratą operacyjną 261,37 mln EUR. Ostatecznie, dzięki wysokiemu wynikowi z działalności finansowej (184,35 mln EUR), deweloper zakończył stratą netto wysokości 52,64 mln EUR, wobec 100,26 mln EUR zysku rok wcześniej.

— Wyniki wprawdzie nie są dobre, ale w naszej opinii nie są też katastrofalne. Uważam, że negatywna reakcja rynku jest przesadzona. Z drugiej strony rynek się zmienił i inwestorzy stali się bardzo nerwowi — stąd tak znaczące spadki — mówi Alexander Hodosi, analityk Unicredit CA IB Global Research.

Zarząd Immoeast w liście do akcjonariuszy podkreślił, że może patrzeć w przyszłość z optymizmem. W tym roku obrotowym ukończone mają zostać projekty, w które zainwestowano około 600 mln EUR. Ponadto ujemna wycena portfela ma tylko efekt księgowy — w praktyce spółka rozlicza się głównie w EUR i USD (w Rosji), a projekty na lokalnych rynkach prowadzone są przez spółki celowe, które raportują w lokalnych walutach i stąd ujemne różnice kursowe. Immoeast sprzedał też niedawno dwa biurowce w Warszawie i negocjuje sprzedaż aktywów o łącznej wartości około 500 mln EUR.

— Dzisiejsza cena akcji w żaden sposób nie odzwierciedla wartości i rezultatów działalności naszej spółki — mówi Petra Zdenkova z Orco Group.

Igor Muller, analityk Wood Co, tłumaczył, że mimo strat i zadłużenia netto przekraczającego 1,4 mld EUR nie ma fundamentalnych przesłanek do przeceny akcji Orco. Akcji zadłużonych deweloperów pozbywają się jego zdaniem fundusze w związku z globalnym kryzysem - podaje "Puls Biznesu".
Podobał się artykuł? Podziel się!

NA GIEŁDZIE

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

30 486 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

590 455 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 070 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.