PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W grudniu na rynku mieszkań używanych więcej zakupów i ceny w górę

Autor: PAP
10-01-2012 20:56

W grudniu 2011 r. na wtórnym rynku mieszkań wzrosła liczba transakcji, zanotowano minimalny wzrost cen - podali we wtorek analitycy Open Finance i Home Broker.

Dane te zostały przyjęte jako nieoczekiwane, gdyż przez większość ubiegłego roku spadała nie tylko liczba transakcji, ale także ceny nieruchomości. Tymczasem w grudniu, w stosunku do listopada, liczba transakcji wzrosła o 7,4 proc., a ceny minimalnie wzrosły - o 0,1 proc.
Zdaniem analityków nabywcy byli świadomi, że wchodząca w życie od nowego roku rekomendacja S ograniczy ich zdolność kredytową, przyspieszali zatem decyzje o zakupie mieszkań jeszcze w 2011 r.

"Dlatego transakcji było więcej i nie negocjowano tak mocno cen. Warto zwrócić uwagę, że liczba zawieranych transakcji była w grudniu wyższa pomimo okresu świątecznego" - powiedział PAP analityk Home Broker Bartosz Turek.

Dodał, że było to raczej zjawisko jednorazowe i kolejny miesiąc nie musi już przynieść tak pozytywnych danych. Pierwszy kwartał roku charakteryzuje się bowiem sezonowym spadkiem aktywności na rynku mieszkaniowym.

Według wyliczeń Open Finance ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w 2011 r. o 5 procent, a jeśli się uwzględni inflację - o 9,3 proc. W 2012 r. przewidywany spadek cen ma wynieść 4,1 proc.

Według analityka Open Finance Bernarda Waszczyka przy utrzymującej się na wysokim poziomie podaży mieszkań trudno oczekiwać wzrostów ich cen w 2012 r. Prawdopodobnie pierwsze półrocze przyniesie więc ich dalszy, kilkuprocentowy spadek.

"W scenariuszu negatywnym, zakładającym wyraźne pogorszenie koniunktury gospodarczej, co rzutowałoby na rynek pracy w postaci zahamowania wzrostu wynagrodzeń i wzrostu bezrobocia, należałoby oczekiwać, że spadki będą dominować również w drugiej połowie roku" - prognozuje Waszczyk.

Od 1 stycznia br., zgodnie z rekomendacją S, banki muszą liczyć zdolność kredytową przy założeniu, że okres kredytowania jest nie dłuższy niż 25 lat. Rekomendacja przewiduje m.in. maksymalny udział raty kredytu w dochodach gospodarstwa domowego. W przypadku kredytów w złotówkach jest to 50 proc., a w przypadku kredytów denominowanych w walutach obcych - 42 proc.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

31 874 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

569 507 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 097 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.