Ruszył Krajowy Zasób Nieruchomości. Pierwsze przetargi już w 2018 r.

Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości weszła w życie. Zdaniem ministra Andrzeja Adamczyka, to uruchomienie olbrzymiego potencjału, jaki tkwi w gruntach Skarbu Państwa.

Pierwsze przetargi na inwestycje oraz sprzedaż gruntów mają ruszyć na początku roku 2018.
Pierwsze budynki staną na tych gruntach w 2019 r.

- KZN to uruchomienie olbrzymiego potencjału, jaki tkwi w nieruchomościach Skarbu Państwa - powiedział w poniedziałek szef MIB podczas uroczystości. Podkreślił, że "te nieruchomości powinny pracować", tak aby pobudzić budownictwo mieszkaniowe w Polsce.

- Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości pozwoli nam zintensyfikować działania w segmencie odbiorców, którzy nie mają zdolności kredytowej, a ich dochody uniemożliwiają objęcie mieszkania komunalnego - wskazał minister. Jego zdaniem ustawa daje szerokie możliwości współpracy KZN i przedsiębiorców w zakresie budownictwa mieszkaniowego.

Nowa instytucja od gruntów i najmu

Zgodnie z nową ustawą KZN będzie gospodarował gruntami Skarbu Państwa, przeznaczając je pod budowę mieszkań o atrakcyjnym czynszu. Mieszkania będą dostępne w formule najmu lub najmu z opcją dojścia do własności. Zadaniem KZN będzie nadzorowanie najmu, a w szczególności wysokości czynszów, tak aby opłaty ponoszone przez najemców nie przekraczały wysokości określonych w przepisach wydanych na podstawie tej ustawy.

KZN ma również dbać o spełnianie warunków dotyczących powierzchni mieszkań przeznaczonych na wynajem w danej inwestycji, wysokość opłat eksploatacyjnych czy warunki zawierania i wypowiadania umów najmu. Za jego pośrednictwem będą dokonywane nabory najemców.

Pierwsze przetargi już na początku 2018 r.

Adamczyk zapowiadał, że projekt rozporządzenia dot. wysokości czynszu, który zapłacą lokatorzy mieszkań w programie Mieszkanie plus (M+), jeszcze we wrześniu może wejść pod obrady Rady Ministrów. Projekt ten określi odrębne wysokości czynszu, w zależności od województwa oraz typu gminy.

Z kolei wiceminister Żuchowski mówił, że pierwsze przetargi na konkretne inwestycje oraz na sprzedaż gruntów Skarbu Państwa, na których będą budowane lokale w ramach programu M+, powinny ruszyć na początku roku 2018, a pierwsze budynki staną na tych gruntach w 2019 r.

Jak mówił Żuchowski, kryteria naboru w Mieszkaniu plus KZN ustali dla każdej inwestycji odrębnie na podstawie profilu nabywcy. Zostanie on utworzony na podstawie lokalizacji nieruchomości, jej walorów oraz potrzeb gminy. Wśród kryteriów wiceminister wymienił m.in. pierwszeństwo dla osób poszkodowanych wskutek żywiołów.