Polski rynek biurowy urósł w 2017 roku o ponad 736 tys. m kw. - podała firma doradcza JLL. Jak ocenił dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka - miniony rok był rekordowy pod względem rosnącej podaży, ale także popytu.

• Na koniec grudnia 2017 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 9,7 mln m kw., z czego blisko 4,4 mln m kw. przypadło na główne rynki poza Warszawą - podała firma doradcza JLL.
• Na wzrost zapotrzebowania na powierzchnię biurową miał wpływ dynamiczny wzrost zatrudnienia, generowany między innymi przez firmy z sektora usług dla biznesu.
• W kolejnych latach można spodziewać się nadal dużej aktywności deweloperskiej. W realizacji pozostaje obecnie blisko 2 mln mkw. powierzchni, z czego 1,1 mln m kw. przypada na główne rynki poza Warszawą.
  
  - Polski rynek biurowy od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija i można w obecnym stanie uznać go za dojrzały, ponieważ widać coraz większe rozwarstwienie pomiędzy podażą nowoczesną a powierzchniami starej generacji. Niewątpliwie jest to zasługa bardzo dobrze rozwijającego się sektora inwestycyjnego - powiedział  Maciej Górka.

Poinformował, że miniony rok był rekordowy pod względem rosnącej podaży, ale także popytu.

- W ostatnich dwóch latach podaż powierzchni na rynku biurowym wzrosła o ponad 25 proc. względem rekordowego 2015 roku - dodał ekspert.

Na szczególną uwagę zasługują nowe trendy w projektowaniu powierzchni biurowych, które cechuje wyjątkowa dbałość o odpowiednią produktywność pracowników, a to przekłada się wprost na wyniki finansowe firm.

- Polska cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród inwestorów z krajów Europy Środkowo-Wschodniej, dzięki czemu aktywność inwestycyjna w naszym kraju wzrosła przeszło 5 proc. - powiedział Maciej Górka.

Dodał, że w kolejnych latach możemy spodziewać się nadal dużej aktywności deweloperskiej.

- W realizacji pozostaje obecnie blisko 2 mln mkw. powierzchni, z czego 1,1 mln m kw. przypada na główne rynki poza Warszawą - podała firma JLL.

Według informacji firmy doradczej ostatni kwartał ubiegłego roku przyniósł spadek wskaźnika pustostanów do 9,9 proc. - dla wszystkich głównych rynków regionalnych, poza Warszawą. W stolicy jest to 11,7 proc. "Ogółem, poziom powierzchni niewynajętej dla Polski kształtuje się na poziomie 10,8 proc." - poinformowała firma JLL.

W maju 2017 roku najwyższy poziom pustostanów był w Katowicach (14,6 proc.), Warszawie (14 proc.) i Szczecinie (13,9 proc.), a najniższy notowano w Łodzi (5,8 proc.) oraz Krakowie (6,8 proc).

JLL jest międzynarodową firmą doradczą, świadczącą usługi na rynku nieruchomości. Zatrudnia ok. 80 tys. osób i obsługuje klientów w 80 krajach w ramach 300 oddziałów na całym świecie. Roczny przychód JLL sięga 6,8 mld dolarów.

Niedawno poinformowano, że firma Saule Technologies dostarczy ogniwa fotowoltaiczne dla Skanski. Skanska ma być pierwszym na świecie deweloperem, który będzie pokrywał biurowce półprzezroczystymi ogniwami fotowoltaicznymi z perowskitu. Czytaj więcej: Saule Technologies dostarczy ogniwa fotowoltaiczne dla Skanski