PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

REECOX - nowy indeks na rynku nieruchomości

Autor: PAP/AH
17-05-2018 13:17
REECOX - nowy indeks na rynku nieruchomości

Indeks jest obliczany dla każdego z sześciu krajów na podstawie pięciu zmiennych wejściowych.

fot. Fotolia

Indeks REECOX (Real Estate Economy Index) wprowadziła na rynek firma Deutsche Hypo we współpracy z firmą analityczną bulwiengesa AG. Indeks pozwala na szybką orientację w rozwoju koniunktury na europejskich rynkach nieruchomości - mówi Sabine Barthauer, członek zarządu Deutsche Hypo.

  • Indeks będzie działał na sześciu rynkach - w Polsce, Wielkiej Brytanii, Francji, Hiszpanii i Holandii.
  • Podobny indeks z powodzeniem od 10 lat funkcjonuje w Niemczech.
  • Pozwala przewidywać nastroje na rynku oraz pomaga inwestorom.
Jak tłumaczyła Barthauer, dzięki indeksowi branża nieruchomości otrzyma "barometr trendów i wskaźnik wczesnego ostrzegania, który będzie mieć duże znaczenie dla osób inwestujących w rynek nieruchomości".

Indeks jest obliczany dla każdego z sześciu krajów na podstawie pięciu zmiennych wejściowych. W Polsce są to WIG 20, WIG Nieruchomości (NIER), wskaźnik nastrojów w gospodarce Polski (Economic Sentiment Indicator - ESI) publikowany dla Polski przez Komisję Europejską, bazowa stopa procentowa zgodna ze stopą redyskonta weksli EBC oraz stopa procentowa dziesięcioletnich polskich obligacji skarbowych. W pięciu pozostałych krajach brane są pod uwagę wartości porównywalne.

Jak wyjaśniła Barthauer, na koniunkturę na rynku nieruchomości wpływ mają zmiany sytuacji inwestycyjnej i dochodowej w branży, a te z kolei wpływają na parametry makroekonomiczne.

W ocenie Barthauer indeks REECOX łączy wszystkie informacje na temat koniunktury na rynkach "w jednej czytelnej grafice". Potrzeba powstania indeksu - jej zdaniem - wiąże się z tym, że rynki niemiecki, brytyjski, czy francuski są już "dojrzałe", jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne i inwestorzy chcą teraz skierować swoją uwagę na rynki polski, holenderski oraz hiszpański.

W I kwartale 2018 roku raport REECOX wskazał wynik Deutsche Hypo Euro-Score na poziomie 241,6. Oznacza to, że koniunktura na europejskim rynku nieruchomości w porównaniu do poprzedniego kwartału (wówczas Euro-Score: 249,8) lekko osłabła, wciąż jednak jest na wysokim poziomie.

W Polsce indeks w I kw. 2018 roku wyniósł 189, a w poprzednim kwartale - 194. Jak zaznaczyła Beata Latoszek, dyrektor warszawskiego biura Deutsche Hypo, REECOX pokazuje, że koniunktura na polskim rynku nieruchomości znajduje się w stagnacji "choć nadal jest na bardzo wysokim poziomie". Dodała, że w porównaniu z innymi krajami Polska jest "stabilnym rynkiem i wygląda bardzo dobrze".

Latoszek zwróciła uwagę, że na polskim rynku widać rosnącą aktywność międzynarodowych inwestorów np. z USA, Kanady, Azji, którzy "w niestabilnym politycznie świecie szukają bezpiecznych inwestycji w Warszawie i innych polskich dużych miastach". "Popyt jest jednak wyraźnie wyższy niż oferta jakościowo dobrych obiektów. Skutkiem są rosnące ceny i spadające zyski" - podkreśliła. Jej zdaniem w przyszłości ceny będą rosły ze względu na wzrost kosztów budowy i brak wykwalifikowanych pracowników budowlanych.

Deutsche Hypothekenbank jest bankiem specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych. Działa w Niemczech, Wielkiej Brytanii, Francji, Hiszpanii, krajach Beneluksu i Polsce.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

31 834 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

584 990 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 070 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.