PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polskie nieruchomości wciąż na pozycji regionalnego lidera

Autor: www.propertynews.pl
30-07-2013 12:44
Polskie nieruchomości wciąż na pozycji regionalnego lidera
Fot. Fotolia

Polska utrzymała pozycję wiodącego rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne w regionie Europy Środkowej i Wschodniej, zarówno pod względem płynności aktywów, wolumenu transakcji, a także dostępności finansowania dłużnego dla najlepszych obiektów - mówi Piotr Mirowski, szef działu CEE Investment Services, Colliers International.

Łączna wartość transakcji zrealizowanych w I połowie 2013 roku to 1,05 mld euro, wobec 830 mln euro w analogicznym okresie roku 2012. - Rynek odnotował ponad 30 instytucjonalnych transakcji, w tym kilka jednostkowych o wartości ponad 100 mln euro - informuje Piotr Mirowski.
Dodaje, że największy udział w zrealizowanych transakcjach miał sektor biurowy, który odpowiadał za 58 proc. wszystkich umów. Na drugim miejscu była branża centrów handlowych - 26 proc., centra magazynowo-logistyczne - 15 proc. i hotele - 1 proc. wartości całego rynku.

Areną największej liczby transakcji była Warszawa, głównie dla tego, że stołeczny rynek był napędzny przez sektor nieruchomości biurowych. - Inwestorzy spoglądają na miasta regionalne głównie w kontekście nieruchomości handlowych, ale należy odnotować rosnący popyt na nieruchomości biurowe - komentuje Mirowski.

Stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości biurowe w centrum Warszawy kształtowały się na poziomie 6-6,25 proc., na Woli - 6,75 proc., Mokotowie 7,5-7,75 proc.

W segmencie nieruchomości handlowych stopy kapitalizacji dla Warszawy wynoszą poniżej 6 proc., natomiast w przypadku miast regionalnych jest to przedział 6-8,5 proc.

Najlepsze nieruchomości logistyczne osiągały stopy kapitalizacji poniżej 8 proc., natomiast w przypadku obiektów o krótkim okresie obowiązywania umów najmu jest to przedział o 50-75 punktów bazowych wyższy.

- Pozytywną tendencją jest wzrost dywersyfikacji portfela inwestorów. Tu kluczową rolę wciąż odgrywają fundusze niemieckie, których udział rynkowy to ok. 25 proc. Pojawiają się jednak inwestorzy ze Stanów Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii, Izraela, a także inwestorzy krajowi - mówi Piotr Mirowski.

Jego zdaniem łączna wartość transakcji w całych 2013 roku osiągnie poziom ok. 2,7 mld euro. Jest to podyktowane faktem tradycyjnie zwiększonej aktywności inwestorów w drugiej połowie roku oraz tym, że kilka znaczących transakcji jest już na etapie umów warunkowych lub wstępnych, bądz też w zaawansowanych etapie procesu due diligence - podsumowuje Piotr Mirowski.

Zobacz całą wypowiedź w serwisie www.propertynews.pl
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

30 869 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

584 990 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 070 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.