Polacy inwestują w mieszkania, by na nich zarabiać

Polacy inwestują w mieszkania, by na nich zarabiać
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Polacy inwestują coraz więcej pieniędzy pod wynajem. Według deweloperów, 40 proc. sprzedawanych przez nich mieszkań jest przeznaczanych na ten cel.

- Coraz więcej osób w kraju decyduje się na zakup mieszkania i przeznacza je pod wynajem - tłumaczy Maciej Górka z portalu domiporta.pl.

Jak wyjaśnia, deweloperzy twierdzą, że 40 proc. sprzedawanych mieszkań w największych polskich miastach jest przeznaczanych na ten cel.

 − Czyli ta pula mieszkań do wynajęcia, która jest już bardzo duża, bo jest ich ok. 70 tysięcy, zdecydowanie się zwiększy, mówi gość radiowej Jedynki.


Jak dodaje, zmienia się też podejście młodych ludzi do mieszkania, którzy nie przywiązują się już do myśli o kupnie mieszkania, ale są w stanie godnie żyć je wynajmując.

Popyt na mieszkania rośnie i o lokatora jest dziś łatwo. − A taka inwestycja w skali roku może przynieść spore zyski - dodaje Marcin Krasoń analityk firmy Home Broker.

Jak wylicza, na wynajmie mieszkania w dużym  mieście można zarobić rocznie  ok. 5-6 proc.

Jak dodaje, nie należy zapominać, że ta działalność ma również sporo ryzyk, wiąże się z zaangażowaniem sporych środków i wieloma kwestiami organizacyjnymi.  

− A wynajmujący mają powody do zadowolenia, bo stawki najmu za mieszkania w ostatnim czasie systematycznie idą w górę - dodaje Maciej Górka.

 I wyjaśnia, że sytuacja obecnie jest o tyle korzystna, bo z jednej stronie rośnie popyt na wynajem, a z drugiej – rosną też ceny za tę usługę.

− A przy wzroście czynszów, rośnie też rentowność tej działalności, mówi ekspert. Jak dodaje najbardziej wzrosła ona tam, gdzie najbardziej – bo o ok. 2 proc. wzrosły stawki czynszów, czyli w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.

Największym rynku najmu w Polsce jest Warszawa i tu jest jak zwykle najdrożej.

Jak wylicza Krasoń, w stolicy średnia stawka za wynajęcie metra kwadratowego wynosi obecnie ok. 55 zł, jeszcze rok temu było to o 2 złote mniej, czyli przy obecnych cenach nieruchomości, rentowność utrzymuje się powyżej 6 procent.

I dodaje, że osiągane zyski z wynajmu zależą od dwóch czynników – lokalizacji i komunikacji oraz ceny zakupu mieszkania – im jest ona niższa, tym jest lepsza.   

W Polsce wynajmowanych jest tylko kilka procent ogólnej liczby mieszkań, ale rynek najmu ma ogromny potencjał, gdyż będzie cały czas rosła popularność wynajmu mieszkań - dodaje Marcin Krasoń.

Czyli wszystko wskazuje na to, że rentierów w Polsce z roku na rok będzie przybywać.

Teraz na jesieni temat staje sie szczególnie gorący - do wynajmowania przymierza się kolejna grupa - czyli stydenci. I tu, jesli chodzi o popyt i ceny, reguła jest podobna, jak przy wynajmie mieszkań. Im większe miasto, tym cena za wynajem jest wyższa. Do tego dochodzi kwestia, czy dany ośrodek ma dużo uczelnii wyższych. Im jest ich wiecej, tym ceny wynajmu są większe.

Pokoje i mieszkania do wynajęcia dla studentów

Warszawa
Pokój jednoosobowy: 750-1000 zł
Pokój dwuosobowy:650-1550 zł

Kraków
Pokój jednoosobowy: 450-950 zł
Pokój dwuosobowy: 600 -800 zł

Lublin
Mieszkanie dwupokojowe: 1400-1500
Kawalerka: 1500 zł
Pokój jednoosobowy: 450-750 zł

Poznań
Pokój do wynajęcia: 450-730 zł

Wrocław
Pokój do wynajęcia: 550-800 zł

Gdańsk
Pokój do wynajęcia 650-900 zł

Bydgoszcz
Pokój na wynajem: 200-750 zł

Toruń
Pokój do wynajęcia: 850-1200 zł
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Polacy inwestują w mieszkania, by na nich zarabiać

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!