PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Nie warto brać kredytu na mieszkania pod wynajem

Autor: Polska The Times
16-03-2009 10:36

Jeszcze dwa lata temu, kupując mieszkanie za kredyt hipoteczny, można było śmiało je wynająć i tak spłacać raty. Obecnie rata, jaką zapłacimy bankowi, jest wyższa od dochodu z wynajmu

Teraz, kupując dwupokojowe mieszkanie na wynajem, musimy się niestety liczyć z tym, że rata kredytu, niezależnie czy będzie on zaciągnięty w złotych, frankach czy euro, będzie wyższa niż przychód z najmu - wynika ze wspólnego raportu dziennika "Polska" i firmy doradczej Expander.
W znacznie lepszej sytuacji znajdują się natomiast osoby, które mieszkanie na wynajem kupiły jakiś czas temu, gdy ceny mieszkań i marże kredytowe były niższe. W przypadku mieszkania we Wrocławiu kupionego dwa lata temu właściciel płaci obecnie niższą ratę (niezależnie od waluty kredytu) niż wynosi zysk z najmu.

Największe zyski mają osoby, które dwa lata temu zaciągnęły kredyty we frankach szwajcarskich. W przypadku Wrocławia najwyższa nadwyżka zysku z wynajmu nad ratą wynosi 358 zł, a w pozostałych badanych miastach jest to kilkadziesiąt złotych.

Nie można jednak zapomnieć o tym, że mieszkania na wynajem są kupowane nie tylko dlatego, że przynoszą dochód z wypożyczania ich innym, ale także z nadzieją, że ceny nieruchomości będą rosły. Aby więc ocenić opłacalność takiej inwestycji, należy uwzględnić o ile w ciągu roku czy dwóch lat wzrosła cena mieszkania - czytamy w dzienniku .

Ponieważ teraz ceny nieruchomości są zwykle niższe niż przed rokiem, to ich właściciele stracili bardziej, niż wynika to z różnicy w wysokości raty i zysku z wynajmu. Dopiero w roku 2008 nieruchomości zaczęły tanieć, co jest związane z trudniejszym dostępem klientów do kredytów i wyższymi marżami. Natomiast w porównaniu z marcem 2007 r. czy latami wcześniejszymi ceny nadal są wyższe.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

31 653 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

564 049 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 097 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.