Mieszkania w KZN mają być tanie. Nieuczciwym operatorom grożą milionowe kary

Mieszkania w KZN mają być tanie. Nieuczciwym operatorom grożą milionowe kary
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Operatorzy, zarządzający mieszkaniami wybudowanymi w ramach KZN, będą zobowiązani do utrzymywania czynszów na poziomie określonym rozporządzeniem - powiedział wiceminister w MIB Tomasz Żuchowski. Dodał, że nieuczciwi operatorzy zapłacą milionowe kary za przekroczenie poziomów.

  • W ramach programu Mieszkanie+ powstaną mieszkania o atrakcyjnym czynszu (jego wysokość będzie określana rozporządzeniem), w formule najmu lub najmu z opcją dojścia do własności.
  • Czynsze w nich będą ustalane co roku w rozporządzeniu wydawanym przez ministra właściwego ds. budownictwa.
  • Ustawa o KNZ przewiduje również wysokie kary dla tych, którzy w nieuczciwy sposób będą usiłowali wzbogacić się na mieszkaniach wybudowanych w ramach Krajowego Zasobu Nieruchomości.

- Nie będzie możliwe podniesienie ustalonego rozporządzeniem czynszu nawet o grosz - mówił wiceminister. Jak wyjaśnił, chodzi o to, że "program ma przede wszystkim pomagać ludziom, których nie stać na wynajem mieszkania na rynku komercyjnym".

- Ten przepis ma zapobiegać zjawisku podnoszenia czynszów w mieszkaniach wybudowanych przez KZN. Obiecywaliśmy, że czynsze będą możliwie niskie i chcemy dotrzymać tej obietnicy - podkreślił Żuchowski.

Poinformował też, milionowe kary przewidziane w ustawie o KZN mają "odstraszać" operatorów, którzy chcieliby w nieuczciwy sposób wzbogacić się na mieszkaniach wybudowanych w ramach Krajowego Zasobu Nieruchomości.

- To, czy operatorzy przestrzegają ustalonych wysokości czynszów będzie nadzorowane przez urzędników KZN - mówił Żuchowski.

Jak tłumaczył, jeżeli "operator nie uiści kary, Krajowy Zasób Nieruchomości będzie miał prawo odebrać mu ten budynek wraz z gruntem".

Wiceminister dodał, że "ma nadzieję, że Krajowy Zasób Nieruchomości nie będzie zmuszony do wymierzenia tak wysokich kar finansowych".

Ustawa o KZN weszła w życie 11 września. Dzięki niej powstanie tzw. bank ziemi, który będzie gospodarował nieruchomościami Skarbu Państwa i na nich będą budowane mieszkania w ramach programu Mieszkanie plus (M+). Powstaną mieszkania o atrakcyjnym czynszu (jego wysokość będzie określana rozporządzeniem), w formule najmu lub najmu z opcją dojścia do własności.

Pod koniec września projekt rozporządzenia określającego czynsze skierowano do konsultacji publicznych. Projekt zawiera przybliżone wartości czynszu dla poszczególnych województw w przypadku mieszkań o powierzchni ok. 50 m kw. m.in., dla woj. podlaskiego wynosi 1350 zł (cena za 1 m kw. - 27 zł), woj. kujawsko-pomorskiego - 1150 zł (23 zł za 1 m kw.), woj. śląskiego 1650 zł (33 zł za 1 m kw.), woj. małopolskiego 1900 zł (38 zł za 1 m kw.), woj. mazowieckiego 2100 zł (42 zł za 1 m kw.), woj. dolnośląskiego 1650 zł (33 zł za 1 m kw.).

KZN będzie również realizował zadania związane z ochroną praw najemców.

Kryteria naboru najmu o czynszu normowanym w ramach M+ będzie ustalał Krajowy Zasób Nieruchomości. Na podstawie lokalizacji nieruchomości, jej walorów oraz potrzeb gminy zostanie stworzony profil nabywcy. Dzięki niemu KZN będzie tworzył kryteria naboru w programie.

KZN przewidział pierwszeństwo w zawarciu umów najmu dla osób poszkodowanych wskutek żywiołów oraz osób, które zostały wywłaszczone na cele publiczne.

Zakłada się, że pierwsze budynki mieszkalne w programie M+ na gruntach skarbu państwa włączonych do Krajowego Zasobu Nieruchomości powstaną w 2019 roku, ale nie wyklucza się możliwości wcześniejszej realizacji. Obok domów jednorodzinnych w ramach M+ powstawać mają także domki jednorodzinne.

W październiku br. ruszyły konsultacje publiczne dot. lokalizacji pierwszych mieszkań w M+. Pierwsze spotkanie konsultacyjne odbyło się w poniedziałek w Bydgoszczy, a kolejne zaplanowano na 9 października w Opolu, 18 października w Lublinie i 30 października w Szczecinie.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Mieszkania w KZN mają być tanie. Nieuczciwym operatorom grożą milionowe kary

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!