PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Megapożyczka BBI Development

Autor: Parkiet
03-06-2008 08:07

Deweloper stara się o 550 mln zł kredytów na biurowiec w Warszawie. Projekt będzie jednak droższy, niż zakładano.

Fundusz finalizuje rozmowy w sprawie sfinansowania budowy budynku biurowo-handlowego, który ma powstać przy pl. Unii Lubelskiej w Warszawie. - Łączna wartość kredytu inwestycyjnego na dokończenie przygotowań do budowy oraz kredytu budowlanego powinna wynieść około 550 mln zł - mówi Radosław Świątkowski z zarządu BBI Development. Zabezpieczeniem ma być 1,3-hektarowa działka, na której realizowana jest inwestycja.
BBI Development szacuje łączny koszt budowy budynku, o powierzchni użytkowej ok. 55 tys. mkw. na około 470 mln zł, z czego maksymalnie 430 mln zł przypadnie na same prace budowlane. Wcześniej fundusz zakładał, że budowa będzie kosztować 400 mln zł. Zgodnie z aktualnym budżetem, koszt budowy metra kwadratowego (nie licząc kosztów zakupu działki i odsetek od kredytu) wyniesie około 7,8 tys. zł.

Faktyczny może być nieco niższy. - Należy pamiętać, że powierzchnia całkowita budynku to około 100 tys. mkw., a oprócz powierzchni użytkowej powstanie ponad 22 tys. mkw. powierzchni garażowej, także na wynajem - wskazuje Świątkowski. Według przedstawiciela funduszu, jednym z istotnych elementów budżetu jest właśnie planowana budowa czterech kondygnacji podziemnych budynku.

BBI Development liczy, że inwestycja opłaci się mimo wysokich kosztów. - Po wynajęciu powierzchni komercyjnej chcemy sprzedać budynek inwestorom finansowym - mówi Świątkowski.

W tej chwili stopy kapitalizacji (stosunek przychodów z najmu do wartości nieruchomości) dla podobnych projektów wynoszą około 6 proc. Zakładając, że roczne przychody z najmu biurowca sięgną 60 mln zł, docelowa wartość inwestycji funduszu liczona w cenach sprzedaży powinna przekroczyć 950 mln zł. Zyskiem spółka będzie musiała jednak podzielić się ze swoim partnerem, firmą deweloperską Juvenes. Na fundusz przypadnie około 60 procent dochodu, którego łączną kwotę szacuje na ponad 350 mln zł.

Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę biurowca zostanie złożony w najbliższych dniach. Budynek ma być gotowy pod koniec 2011 r. (rok później niż pierwotnie planowano), choć wynajem powierzchni i jego sprzedaż mogą nastąpić wcześniej.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

30 907 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

589 915 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 070 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.