PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Lepszy rok dla nieruchomości komercyjnych w Polsce

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
19-09-2011 07:22

Pomimo niepewnej sytuacji gospodarczej, Polska ma szansę ugruntować wiodącą pozycję w Europie Środkowo-Wschodniej na rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne, wynika z raportu „Marketbeat Polska – Jesień 2011” przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.

Rynek polski pozostaje stabilny i cieszy się największym zainteresowaniem inwestorów w naszym regionie Europy.
W pierwszej połowie br. zawarto na nim transakcje wartości 960 mln EUR, czyli o 23 proc. większej w porównaniu z tym samym okresem 2010 r. Rosnący popyt na nieruchomości był równoważony przez zwiększoną aktywność funduszy, które upłynniając swoje portfele nieruchomości, stały się - obok deweloperów - głównym źródłem podaży.

Ci ostatni wykazywali różną aktywność, w zależności od segmentu rynku. Poszczególne segmenty rozwijają się bowiem w nieco innym tempie.

Najbardziej atrakcyjny dla inwestorów jest sektor biurowy i handlowy. Największym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości biurowe, które stanowiły 55 proc. ogólnego wolumenu transakcji. Z kolei najsilniejszą, ponad trzykrotną w porównaniu z pierwszym półroczem 2010 r., dynamiką wzrostu wyróżnił się rynek handlowy. Na wynik ten wpłynęła w dużym stopniu transakcja kupna warszawskiego centrum handlowego Promenada przez Atrium European Real Estate (za 171 mln euro).

Na przeciwnym biegunie znalazły się nieruchomości magazynowe, ze spadkiem wolumenu o 36 proc. w ujęciu rocznym.

Wśród nabywców obiektów biurowych dominowali inwestorzy niemieccy i austriaccy, a obiektów handlowych inwestorzy brytyjscy i holenderscy. Polskie podmioty miały marginalny udział w rynku.

- Inwestowanie w nieruchomości uważane jest za bezpieczną alternatywę, w obecnych warunkach panujących na rynkach finansowych – mówi Wojciech Pisz, dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield - Sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszej połowie tego roku była stabilna, jednak w sprawie przyszłości wolimy zachować ostrożny optymizm.

Według ocen autorów raportu, przy założeniu utrzymania się pozytywnego klimatu inwestycyjnego w drugim półroczu, w całym 2011 roku jest szansa większego wolumenu transakcji niż w ub.r., kiedy miał on wartość 2 mld euro.

Nieruchomości biurowe

W I połowie br. w Warszawie ponownie wynajęto rekordową powierzchnię biurową – 324,3 tys. m kw., przewyższając średnią z tego samego okresu z ostatnich pięciu lat o ok. 36 proc. Do użytku oddano niespełna 57,3 tys. m kw., tj. zaledwie 43 proc. podaży z tego samego okresu 2010 r. oraz zaledwie 1/3 z 2009 r.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

31 834 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

584 990 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 070 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.