Pierwsze sygnały o stabilizacji na brytyjskim rynku najmu we wrześniu znacznie poprawiły nastroje wśród inwestorów – informuje raport „Business Briefing”, przygotowany przez firmę Cushman & Wakefield.
Stopy kapitalizacji za najlepsze powierzchnie spadły w sierpniu, po raz pierwszy od listopada 2008 r., średnio o 13 punktów bazowych, czyli poniżej średniej wyjściowej stopy wynoszącej 7 proc. Autorzy raportu oczekują, że trend ten będzie kontynuowany. Obniżenie stóp kapitalizacji, które są obecnie niższe o 49 pkt. bazowych w porównaniu z marcem, odnotowano na 19 rynkach lokalnych, z 25 objętych badaniem. Na poprawę nastrojów inwestorów wpłynęły optymistyczne prognozy przewidujące stabilizację w 22 segmentach rynku (w porównaniu do jedynie 7 w sierpniu). Fundamenty rynkowe pozostają jednak stosunkowo słabe, stwierdza C&W. Choć dostępność nieruchomości rośnie, to czynsze nadal znajdują się pod presją, na skutek wyjątkowo rozbudowanych pakietów zachęt oraz zwiększonej aktywności najemców, wykorzystujących nadarzające się okazje.
Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Kolejny miesiąc stabilizacji brytyjskiego rynku nieruchomości komercyjnych