Katowice. Umowa z BGKN ws. budowy ok. 500 Mieszkań Plus

Katowice. Umowa z BGKN ws. budowy ok. 500 Mieszkań Plus
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Budowę ok. 500 mieszkań na wynajem w Katowicach sfinansuje spółka BGK Nieruchomości w pilotażu programu Mieszkanie Plus. W czwartek miasto i BGKN podpisały umowę realizacyjną. Mieszkania znajdą się w nowym kwartale nieopodal zabytkowego osiedla Nikiszowiec.

Dotąd, w efekcie warsztatów architektonicznych, powstała koncepcja zagospodarowania wskazanego przez miasto terenu na tzw. Mrówczej Górce. Pracownia znanego architekta Tomasza Koniora zaproponowała, aby nowe budynki utworzyły tam jeden kwartał wpisujący się w zbliżony do trójkąta kształt działki - nawiązując urbanistycznie do zabudowy Nikiszowca.

BGKN chce zrealizować tę inwestycję w formule "projektuj i buduj". Koncepcja Koniora stanie się więc jednym z dokumentów przetargu, który przeprowadzi powołana do jej realizacji celowa spółka (zawiązana przez BGKN i miejską spółkę Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego). Partnerzy liczą, że będą mieli wykonawcę i zgodę na budowę do końca tego roku. W 2018 r. trwałyby już prace.

Uczestnicy czwartkowego spotkania w Katowicach akcentowali, że to właśnie w tym mieście zainaugurowano program Mieszkanie Plus w obecności m.in. premier Beaty Szydło i wicepremiera Mateusza Morawieckiego. "Musimy zrobić wszystko, żeby Katowice zaistniały jako przykład porządnej realizacji tego programu" - mówił prezydent Katowic Marcin Krupa.

"To kolejne pozytywne zdarzenie pokazujące, że jeśli w woj. śląskim, w Katowicach, podejmujemy pewne działania, plany, to zaczynamy je realnie realizować" - uznał pochodzący z regionu wiceminister energii Grzegorz Tobiszowski. Członek zarządu BGKN Bartłomiej Pawlak zaznaczył natomiast, że to pierwsza umowa w programie Mieszkanie Plus na tak dużą realizację.

Przedstawiciele samorządu i koordynatora programu Mieszkaniu Plus akcentowali, że nie wiadomo jeszcze ile dokładnie mieszkań powstanie na Mrówczej Górce, nieopodal Nikiszowca. Teren ten bowiem zostanie potraktowany nietypowo - inaczej niż w większości innych miejsc w kraju, gdzie planowana jest budowa domów wielorodzinnych według wypracowanego w konkursie modelu.

"Wskazaliśmy tę lokalizację; jest ona dla nas zbyt cenna ze względów społecznych, historycznych, by czekać na pewien standard. Powiedzieliśmy więc naszym partnerom z BGKN, że przedstawimy im pomysł na zagospodarowanie miejsca - przede wszystkim społeczno-urbanistyczny. Jesteśmy wdzięczni, że dali się namówić, by podejść tu do sprawy nie tylko biznesowo, ale też społecznie" - wyjaśniał wiceprezydent Katowic Bogumił Sobula.

"Chcemy zrobić dobry projekt dla miasta" - zadeklarował członek zarządu BGKN Grzegorz Muszyński. "Wiemy już, że w centralnej części osiedla powstanie duża wyspa zieleni z elementami małej architektury" - wskazał Muszyński. "Zależało nam, (by w koncepcji urbanistycznej określić - PAP), jakiego ducha ma mieć to miejsce, jakie ma być powiązanie tego miejsca z innymi miejscami w tej przestrzeni" - zaakcentował prezydent Katowic.

Autor koncepcji Tomasz Konior przypominał, że nie ma jeszcze projektu architektonicznego, stąd nie wiadomo ile dokładnie mieszkań powstanie na Mrówczej Górce. Koncepcja dotycząca działki o powierzchni 54,2 tys. mkw. zakłada powierzchnię zabudowy 8 tys. mkw. i powierzchnię użytkową ok. 30 tys. mkw.

"Jesteśmy przekonani, że to urbanistyka jest czymś, co stanowi bardzo dobrą bazę, aby w przyszłości na dobrym planie urbanistycznym budować dobrą architekturę" - wyjaśnił Konior. Jego koncepcja zakłada m.in. umieszczenie ruchu kołowego i miejsc parkingowych w całości wokół planowanego kwartału.

U jednego z jego rogów, położonego najbliżej Nikiszowca, przewidziano plac z otwartym wejściem do wnętrza kwartału. W przyszłości mógłby stamtąd prowadzić trakt pieszo-rowerowy w kierunku Nikiszowca - przedłużenie wiodącej skrajem zabytkowego osiedla ul. Nałkowskiej (trakt ten przecinałby dzisiejsze tereny przemysłowe i wiódłby skrajem kopalnianych osadników).

Mrówczą Górkę, gdzie obecnie prowadzi tylko tzw. droga technologiczna, ma komunikować z centrum miasta i Nikiszowcem nowa ulica, będąca przedłużeniem obecnej ul. Gospodarczej. Do jej budowy zobowiązało się miasto w jednym z podpisanych w czwartek dokumentów.

Główna podpisana tego dnia umowa inwestycyjna określa zasady współpracy przy realizacji programu Mieszkanie Plus w Katowicach. Inwestorem będzie spółka celowa, do której katowicki TBS wniesie pozyskaną od miasta działkę przy ul. Górniczego Dorobku (o szacunkowej wartości ok. 10 mln zł). Z kolei BGK Nieruchomości zapewni finansowanie spółki na poziomie 100 mln zł.

Przedstawiciele miasta i BGKN sygnalizowali, że będzie to pierwsza, lecz najpewniej nie ostatnia inwestycja w ramach programu Mieszkanie Plus w Katowicach. Katowicki samorząd, obok terenu na Mrówczej Górce przy ul. Górniczego Dorobku, zaproponował pod jego kątem także grunty przy ul. Korczaka oraz Korczaka/Andersa w pobliżu osiedla Borki.

W części komercyjnej program Mieszkanie Plus zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Rządowy program ma pozwolić na efektywne wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, będących w posiadaniu m.in. samorządów.

BGK Nieruchomości, odpowiedzialny za pilotaż programu, dysponuje obecnie potencjałem budowy około 60 tys. nowoczesnych mieszkań czynszowych w ponad 70 miastach w całej Polsce. Budowa pierwszych mieszkań ruszyła w grudniu ub.r. w Białej Podlaskiej i Jarocinie.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Katowice. Umowa z BGKN ws. budowy ok. 500 Mieszkań Plus

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!