J.W. Construction zainwestuje miliard w Rosji

J.W. Construction zainwestuje miliard w Rosji
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Szefowie giełdowej spółki negocjują zakup 80 hektarów pod Moskwą – dowiedziała się "Rzeczpospolita". Na działce chcą postawić mieszkania o łącznej powierzchni nawet 350 tys. mkw. A metr lokalu w tym rejonie kosztuje 4 tys. dol.

– Negocjujemy zakup dużej działki pod Moskwą – potwierdza Józef Wojciechowski, główny akcjonariusz i przewodniczący rady nadzorczej spółki. – Jeśli rozmowy się powiodą, to chcielibyśmy, w perspektywie trzech – czterech lat, postawić na tym terenie osiedle. Szczegółów nie mogę jednak zdradzić – zaznacza i dodaje, że ewentualną umowę chciałby podpisać najdalej w ciągu trzech tygodni.

"Rzeczpospolitej" udało się ustalić, że chodzi o ok. 80 ha na peryferiach stolicy Rosji. Biorąc pod uwagę aktualne ceny w tym rejonie, deweloper może zapłacić za nie ok. 80 mln dol. Swego czasu szefowie J.W. Construction mówili, że są w stanie budować pod Moskwą za maksymalnie 1,5 tys. dol. za mkw. Spółka oddała już pierwsze mieszkania w Kołomnej na przedmieściach stolicy Rosji. Stawia tam osiedle sześciu budynków (1100 mieszkań). Zakończenie realizacji projektu planowane jest na 2012 rok.

W rejonie, w którym J.W. Construction teraz chce kupić ziemię, mieszkania kosztują ok. 4 tys. dol. za mkw. Na wspomnianej działce mogą powstać lokale o łącznej powierzchni 300 – 350 tys. mkw. Do tego dojdzie kolejnych ok. 30 tys. mkw. powierzchni komercyjnych. Doliczając koszt ziemi, J.W. Construction może zainwestować ok. 1,2 – 1,4 mld zł. Gdyby lokale znalazły nabywców, przy obecnych cenach nieruchomości spółka zarobiłaby ok. 3 mld zł.

O sprzedaż mieszkań w Rosji, zwłaszcza w obrębie Moskwy, martwić się nie trzeba. Analitycy szacują obecny popyt na 1,5 mld mkw. – Mieszkania w Rosji sprzedają się doskonale – potwierdza Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu. Ten jeden z głównych krajowych konkurentów J.W. Construction prowadzi w Rosji siedem projektów mieszkaniowych i biurowych. – W niektórych rejonach, m.in. w Nowosybirsku czy Saratowie, budujemy nawet po 500 dol. za mkw., a sprzedajemy po ponad 2 tys. dol. Klienci ustawiają się w kolejkach, jak w czasie hossy w Polsce – dodaje.

Ciurzyński zaznacza jednak, że samodzielne kupowanie działki w Rosji jest wielkim ryzykiem. – Na grunt nie da się uzyskać kredytu, trzeba wyjąć gotówkę i ją zamrozić – tłumaczy. Dodaje, że sprawy własnościowe ziemi są w Rosji wyjątkowo skomplikowane. – Dlatego za każdym razem tworzymy spółkę z lokalnym partnerem. On daje grunt, my budujemy – mówi szef Polnordu.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: J.W. Construction zainwestuje miliard w Rosji

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!