Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Kielecki deweloper rozpocznie w tym roku wiele nowych inwestycji. Lista tych, które ukończy, jest dużo krótsza, a to głównie od nich będą zależeć tegoroczne wyniki.
Trochę wolniej wzrósł zarobek brutto ze sprzedaży - o 26 proc., do 56,7 mln zł. Zysk netto był o 39 proc. większy niż w ostatnim kwartale 2006 r. i wyniósł 53,7 mln zł, przy czym w minionym kwartale spółka zanotowała 22,9 mln zł dodatkowego zysku z przeszacowania nieruchomości (m.in. centrum handlowo-rozrywkowego Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu), podczas gdy przed rokiem z tego tytułu miała 5,6 mln zł zarobku. W całym 2007 r. przychody Echa Investment przekroczyły 380 mln zł (wzrost o 14 proc. rok do roku), zysk brutto ze sprzedaży sięgnął 192,7 mln zł (+2 proc.), a czysty zarobek wyniósł 321,9 mln zł (+16 proc.).
Ten rok zapowiada się dla firmy kontrolowanej przez Michała Sołowowa bardzo pracowicie. Echo Investment SA ma m.in. rozpocząć budowę centrum handlowo-rozrywkowego Arena w Słupsku, kompleksu multifunkcyjnego Mundo w Budapeszcie oraz rozbudowę kilku z ukończonych w poprzednich latach obiektów handlowych. W Warszawie deweloper rozpoczął wznoszenie kompleksu biurowego Park Postępu, a w tym roku ruszyć ma jeszcze m.in. budowa biurowców w Krakowie, Gdańsku, Szczecinie i Katowicach. W portfelu rozpoczynanych w 2008 r. inwestycji Echa znajduje się jeszcze szereg projektów mieszkaniowych.
Lista przedsięwzięć, których ukończenie planowane jest na ten rok, jest tymczasem stosunkowo skromna, a to od nich zależeć będą tegoroczne wyniki dewelopera. Echo będzie kończyło przede wszystkim inwestycje mieszkaniowe w Warszawie (łącznie 369 mieszkań o powierzchni 22,1 tys. mkw.) i w Poznaniu (155 mieszkań; 11,5 tys. mkw.). Planowana jest również sprzedaż działek koło Kielc o powierzchni 125 tys. mkw. razem z projektami domów (osiedle Bilcza).
W związku z tym można spodziewać się dość istotnego wzrostu przychodów ze sprzedaży, jednak osiągane zyski mogą być znacznie niższe niż w 2007 r. A to za sprawą tylko jednej inwestycji komercyjnej (I etap kompleksu biurowego Malta w Poznaniu), której oddanie zaplanowano na 2008 r. Biorąc pod uwagę zahamowanie wzrostu rynkowych cen nieruchomości czy nawet ich spadek (ma to związek z oczekiwanym wzrostem stóp kapitalizacji w regionie, o czym pisaliśmy w "Parkiecie" przed tygodniem), wynik z aktualizacji portfela nieruchomości będzie najprawdopodobniej dużo niższy niż w poprzednim roku, kiedy wyniósł aż 248 mln zł.
Zdaniem niektórych analityków, tegoroczny zarobek netto Echa może nawet nie przekroczyć 200 mln zł. Na skokowy jego wzrost przyjdzie inwestorom poczekać do 2009 r., kiedy ma być oddanych 17 projektów.
