PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Dom Development tnie szacunki sprzedaży

Autor: Puls Biznesu
13-05-2008 05:06

Zyski i marże rosną, ale spółka sprzedaje dużo mniej mieszkań.

W całym roku deweloper chce sprzedać 2 tys. zamiast zapowiadanych 2,5 tys. lokali - pisze "Puls Biznesu". To jest mało realne - uważają eksperci.
Dom Development, jeden z czołowych deweloperów w Warszawie, miał w pierwszym kwartale 45 mln zł zysku netto (21 proc. więcej niż rok wcześniej) przy 188 mln zł przychodów (+9,6 proc.). Mimo większych zysków akcje spółki taniały wczoraj przy niewielkim obrocie. Na zamknięciu kosztowały 67,20 zł, 3,5 proc. mniej niż w piątek.

- Wyniki są pozytywne i lepsze od oczekiwań rynku. Na przecenę akcji wpłynęła jednak informacja o zmniejszeniu wolumenu sprzedaży mieszkań - tłumaczy Sobiesław Kozłowski, analityk BM BPH.

W pierwszych trzech miesiącach roku spółce udało się sprzedać zaledwie 328 mieszkań i domów, o 150 mniej niż przed rokiem. Ale i tak więcej niż konkurent - JW Construction (JWC), który w pierwszym kwartale sprzedał ponad 200 lokali.

- Sprzedaż jest stabilna, choć zmalała przez odłożony w czasie popyt oraz przez to, że ruszyła sprzedaż mieszkań spekulacyjnych (kupowane do szybkiej sprzedaży) - wyjaśnia Jarosław Szanajca, prezes spółki.

Dlatego Dom Development zweryfikował zapowiedzi sprzedaży 2,5 tys. lokali w całym roku.

- Zakładamy, że sprzedamy powyżej 2 tysięcy. Kilka projektów się opóźniło i trzeba pamiętać o spowolnieniu rynku - dodaje prezes.

Deweloper może pochwalić się rekordową marżą brutto 40 proc. To najlepszy wynik od dziewięciu kwartałów, kiedy marże wahały się od 27,7 do 38,4 proc.

- Widać, że spółka nie chce maksymalizować przychodów kosztem marż. Pozytywną informacją jest zapowiedź zakupów ziemi. Ceny gruntów już nie rosną i mogą być atrakcyjne dla dewelopera. To przełoży się za 2-3 lata na jego wyniki - dodaje analityk BM BPH.

- Czekamy na stabilizację cen ziemi, ponieważ teraz część gruntów jest mocno przewartościowana. W następnym okresie będziemy w stanie kupować również poza Warszawą. Za kilka lat chcemy być we wszystkich większych miastach - dodaje Jarosław Szanajca.

Obecnie spółka negocjuje zakup gruntów pod budowę blisko 9,1 tys. lokali. W przygotowaniu jest ponad 7,6 tys. mieszkań i domów o łącznej wartości blisko 3,6 mld zł.

Jeszcze niedawno spółka sugerowała utrzymanie na koniec roku dwucyfrowej dynamiki zysku netto, teraz nie chce tego przesądzać.

- Pogorszenie koniunktury i wzrost kosztu kredytu powoduje, że utrzymanie dwucyfrowej dynamiki zysku netto na koniec roku może być trudne dla dewelopera - uważa Marcin Stebakow z Beskidzkiego Domu Maklerskiego.

Zdaniem Macieja Wiewiórskiego z DM IDMSA, spółce się to nie uda. IDMSA szacuje, że w 2008 r. zysk netto Dom Development wyniesie 209 mln zł, a w 2009 r. 224 mln zł.


Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

30 968 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

590 455 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 070 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.