W 2009 r. presja na wzrost stóp kapitalizacji w naszym regionie utrzyma się - przewidują cytowani przez "Parkiet" specjaliści z firmy DTZ. To zła wiadomość dla deweloperów i funduszy, które mają w swoich portfelach nieruchomości komercyjne. Muszą się bowiem liczyć z tym, że po raz kolejny będą musiały skorygować ich wartość, co negatywnie przełoży się na ich wyniki finansowe.
Jeśli więc rynkowe stopy kapitalizacji rosną (dzieje się tak, gdy rośnie awersja inwestorów do ryzyka i oczekują oni większej stopy zwrotu z zainwestowanego kapitału), a dochody z najmu rosną wolniej czy wręcz spadają, topnieją też wyceny rynkowe nieruchomości.