Czeka nas spadek cen mieszkań

Czeka nas spadek cen mieszkań
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Kryzys na rynku nieruchomości jest już mocno odczuwalny. Dzięki niemu będziemy mogli kupić mieszkania nawet o 20 - 30 proc. w ciągu pół roku

- Od lipca do grudnia 2008 roku średnia cena ofertowa mieszkań w ośmiu największych aglomeracjach w kraju zmniejszyła się o 12,3 proc. Tylko w grudniu ceny nowych mieszkań spadły przeciętnie o 5,3 proc. - twierdzi w "Rzeczpospolitej" Robert Chojnacki, prezes zarządu redNet Consulting.

Do tego należy doliczyć rabaty udzielane obecnie przez deweloperów, średnio 8 - 9 procent (badania metodą wywiadów telefonicznych), a także 3-procentowy upust przy podpisywaniu umowy.

- Zatem realna cena mieszkania na rynku pierwotnym spadła średnio o ponad 23 proc. w porównaniu z lipcem 2008 r. - zapewnia w dzienniku Robert Chojnacki. Dużo taniej, bo aż za 31 proc. mniej niż w czerwcu 2008 r., można kupić np. 77-metrowe mieszkanie na warszawskiej Białołęce.

Deweloperzy już odczuli na własnej skórze, że kryzys na rynku jest głęboki. W czwartym kwartale 2008 r. sprzedali bowiem na największym rynku warszawskim zaledwie 700 mieszkań. Dla porównania w całym 2007 r. sprzedali ich aż 16 tys.

- Już październik i listopad były dla deweloperów dramatyczne pod względem sprzedaży, stąd większa skłonność do upustów w grudniu - tłumaczy na łamach "Rz" Jarosław Szanajca, prezes Domu Development. Zdaniem Józefa Wojciechowskiego z J.W. Construction obniżki mieszkań są, ale nie aż tak wysokie i sięgają raczej 12 - 15 proc.

Czy ceny na rynku pierwotnym będą jeszcze spadać? - Poważne firmy deweloperskie mają marże w wysokości 15 - 25 proc. Wiele oferuje więc rabaty na granicy możliwości. Nie spodziewałbym się zatem większych spadków cen - uważa Wojciech Okoński, prezes firmy Robyg.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Czeka nas spadek cen mieszkań

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!