PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Budowa mieszkań w odwrocie

Autor: Rzeczpospolita
01-12-2008 05:57

Część spółek budujących lokale może wkrótce balansować na granicy płynności. Przyszły rok przyniesie kontynuację fatalnego okresu dla giełdowych deweloperów – wynika z ankiety „Rzeczpospolitej”.

W 2008 r. pojawiły się na GPW dwie spółki z tej branży, ale żadnej nie udało się z giełdy pozyskać pieniędzy na rozwój. Podobnie może być w 2009 r.
Z ankiety „Rzeczposoplitej” wśród domów maklerskich wynika, że najgorzej w przyszłym roku będą sprzedawały się właśnie akcje deweloperów. Wszystkie dziesięć instytucji, które odpowiedziało na nasze pytania, wskazało właśnie tę branżę.

– Deweloperzy będą najmniej perspektywicznym sektorem pod kątem IPO (pierwsza oferta publiczna – red.), ze względu na obecne problemy notowanych już spółek. Chodzi o utrudniony dostępu do finansowania, wzrost kosztu długu i ograniczoną dostępność kredytów hipotecznych, która bezpośrednio przełoży się na mniejszy popyt – mówi Jan Rekowski, menedżer ofert pierwotnych w DM BZ WBK.

Inwestorów z pewnością zniechęcają też straty, jakie przyniosło kupno akcji tych firm. Takie spółki jak J.W. Construction i LC Corp, które w 2007 r. sprzedały akcje za odpowiednio prawie 0,8 mld zł i ponad 1 mld zł, są dziś warte trzy razy mniej niż wartość tych ofert.

– Za kilka miesięcy możemy zobaczyć jeszcze niższe wyceny firm deweloperskich. A spółki, które mają wysokie zadłużenie, np. J.W. Construction, mogą potrzebować dokapitalizowania – mówi Sebastian Buczek, doradca inwestycyjny, prezes Quercus TFI.

To właśnie firmę kontrolowaną przez Józefa Wojciechowskiego najczęściej dotykają plotki dotyczące kłopotów deweloperów. Spółka w czasie hossy sprzedała bardzo dużo mieszkań w tzw. systemie 10/90. Część klientów wpłaciła 10 proc. z własnych środków, ale teraz nie jest w stanie dostać kredytu na pozostałe 90 proc. I mogą się wycofywać z umów, co zresztą już się dzieje. A to niesie za sobą ryzyko utraty płynności.

– J.W. Construction nie jest bankrutem – zapewnia Maciej Wewiórski, analityk IDM SA, który ostatnio wydał rekomendację dla dewelopera. – Spółka ma inne aktywa, m.in. hotele, które może upłynnić, znacznie poprawiając swoją sytuację.

Także inni analitycy twierdzą, że do upadku J.W. jest daleko.

Jak pisze "Rzeczpospolita" dla deweloperów mieszkaniowych kluczowy będzie IV kw. i początek 2009 r. Popyt jest mały i na razie nic nie zapowiada poprawy. Spora część potencjalnych klientów ma kłopoty z uzyskaniem kredytu, inni wstrzymują się z kupnem, oczekując spadku cen.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

31 254 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

592 261 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 060 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.