Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

"Zielona" przyszłość nieruchomości komercyjnych

Autor: propertynews.pl
09-10-2012 11:19
"Zielona" przyszłość nieruchomości komercyjnych

Z naszych analiz wynika, że 75 proc. budowanych biurowców w Warszawie będzie certyfikowanych. To znak, że nieruchomości komercyjne idą w kierunku ekologicznych rozwiązań i nie jest to tylko sam marketing - mówi Monika Rajska-Wolińska.

Certyfikowane budynki będą się cieszyć większym zainteresowaniem potencjalnych najemców i kupców. Mają lepsze wskaźniki cen najmu i wynajętej powierzchni, dzięki czemu utrzymają swoją wartość rynkową. Niecertyfikowane obiekty noszą zaś w przyszłości ryzyko bycia przestarzałymi, niewydajnymi ekonomicznie - mówi partner zarządzający w firmie Colliers International, Monika Rajska-Wolińska.

Jak wielu deweloperów sięga dziś po "zielone" rozwiązania?
- Zielone budownictwo to już standard. Z naszych analiz wynika, że 75 proc. budowanych biurowców w Warszawie będzie certyfikowanych. To znak, że nieruchomości komercyjne idą w kierunku ekologicznych rozwiązań i nie jest to tylko sam marketing.

Budynki "zielone" dają olbrzymie korzyści zarówno dla najemców, jak i inwestorów. Dobrym przykładem jest Warszawa, gdzie obecnie ponad 20 projektów jest w trakcie certyfikacji w systemie BREEAM lub LEED.

Kolejnym miastem z największą liczbą obiektów poddanych certyfikacji jest Wrocław, także z racji tego, że jest to dość mocny rynek, jeśli chodzi o podaż powierzchni biurowych. Są też projekty w Łodzi, Poznaniu i Krakowie. Pokazuje to, że także w miastach regionalnych w Polsce są firmy, które decydują się budować budynki komercyjne posiadające ekologiczne rozwiązania.

Skąd bierze się tak duże zainteresowanie deweloperów ekologicznymi certyfikatami?

- Stosowanie takich rozwiązań wymusili klienci - najemcy obiektów komercyjnych. To właśnie oni zaproponowali nam stworzenie specjalnego działu certyfikacji budynków zielonych.

Takimi budynkami są w szczególności zainteresowani duzi, międzynarodowi najemcy. Często polityka otwierania biur w budynkach proekologicznych jest odgórnie wymuszana przez spółkę-matkę. Dlatego też w przypadku dużych najemców w zapytaniach ofertowych często pojawia się punkt, zgodnie z którym budynek musi być certyfikowany.

Inną przyczyną zainteresowania są także naturalne korzyści, jak oszczędności w kosztach energii. Najemcy są bardziej świadomi, że dzięki obecności w budynku zielonym opłaty eksploatacyjne mogą być o wiele niższe. Moim zdaniem jest to dobry punkt do cięć wydatków, tym bardziej, że około 20 proc. opłaty eksploatacyjnej przypada na zużycie energii elektrycznej. Poza tym zwiększa się świadomość związana z ochroną środowiska.

Czy na zielone certyfikaty zwracają też uwagę ostateczni klienci - np. fundusze inwestycyjne, które dziś polują na nieruchomości w naszym kraju? Czytaj więcej

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 894 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP