PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Zastój w cenach mieszkań, tańsze jedynie duże lokale

Autor: wnp.pl (PS)
17-07-2012 10:45

Ceny transakcyjne mieszkań nie uległy w ostatnich miesiącach zasadniczym zmianom, a taniej można kupić tylko duże lokale - można wnioskować na podstawie analiz i informacji specjalistycznych serwisów.

W porównaniu z ostatnimi miesiącami 2011 roku, w I kwartale br. transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego tylko nieznacznie spadły, wynika z najnowszego raportu NBP.
Nowe mieszkania w Warszawie kosztowały średnio 7000 zł/mkw., w Poznaniu ok. 6900 zł/mkw., a w Krakowie ok. 6 800 zł/mkw.

Używane mieszkania najdrożej oferowano na początku tego roku w Warszawie (średnio średnio 7500 zł/mkw.), Poznaniu (6700 zł/mkw.) i Wrocławiu (5500 zł). Jednak i na najdroższym rynku stołecznym można znaleźć oferty, których cena nieznacznie przekracza 5 tys. zł/mkw. Tak wyceniane są głównie mieszkania o dużych metrażach, których podaż jest też znaczna.

Około połowy ofert na warszawskim rynku pierwotnym i wtórnym to lokale o powierzchni przekraczającej 60 mkw. Według serwisu Tabelaofert.pl, wśród nich nowe mieszkania stanowią 48 proc., a ich cena ofertowa wynosi średnio 7,8 tys. zł/mkw. W porównaniu z 2010 rokiem, cena wywoławcza zmniejszyła się o ok. 10 proc.

Z kolei według danych Szybko.pl, używane mieszkania o powierzchni co najmniej 60 metrów kosztują w Warszawie 7,9 tys. zł/mkw., podczas gdy w 2008 roku - przekraczała 8,5 tys. zł. Analitycy tego serwisu zaznaczają, że negocjacje w tym segmencie lokali często kończą się dużą przeceną.

Podaż jest większa od popytu, ponieważ dużych mieszkań poszukuje co trzeci nabywca (35 proc.), wynika z analizy serwisu Tabelaofert.pl. Zbliżone są dane o strukturze sprzedaży. W ocenie redNet Property Group, w ostatnich trzech miesiącach mieszkania ponad sześćdziesięciometrowe miały 39 proc. udział w całkowitej sprzedaży.

- Mieszkań o większych metrażach poszukują przede wszystkim klienci, którym powiększa się rodzina, najczęściej osoby 35–40-letnie – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development. - Często decydują się na przeprowadzkę poza centrum Warszawy, gdzie lokale są tańsze, bo w ten sposób mogą pozwolić sobie na większy metraż.

Największe lokale wystawione do sprzedaży na stołecznym rynku deweloperskim liczą ponad 200 mkw., ale są to oferty z wyższej półki i w cenie ponad 10 tys. zł/mkw. Powierzchnia lokali w standardzie popularnym czy podwyższonym nie przekracza na ogół 100 mkw.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 704 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP