PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Zamiast Warszawy wybiorą Londyn

Autor: Rzeczpospolita
16-03-2009 08:20

Branża w kryzysie, transakcji brak. Tak w skrócie można określić nastroje deweloperów i finansistów na właśnie zakończonych Targach Nieruchomości w Cannes.

- Oczywiście kryzys był głównym tematem rozmów. Ci, którzy szukali kapitału na różne przedsięwzięcia, zastanawiali się, gdzie go dziś uzyskać. A ci, którzy ten kapitał mieli, upewniali się z kolei, czy już jest dobry czas na zakupy - opowiada w "Rzeczpospolitej" Marcin Steindel, dyrektor BRE Corporate Finance.
Marcin Steindel podkreśla, że są sprzeczne opinie co do tego, na jakim etapie kryzysu jesteśmy i jak długo on jeszcze potrwa. - Optymistyczna wersja mówi, że w połowie roku zacznie się poprawa, czyli transakcje, rozpoczynanie nowych projektów. Pesymiści twierdzą jednak, że zapaść może potrwać jeszcze przynajmniej do końca przyszłego roku.

Zdaniem Tomasza Trzósło, szefa działu inwestycji na Europę Środkowo-Wschodnią w Jones Lang LaSalle, raczej panuje opinia, że kryzys będziemy odczuwać przez co najmniej rok. - Ale inwestorzy mają już jakieś plany działalności - dodaje.

W Cannes pojawiło się wielu inwestorów spekulacyjnych, którzy chcieliby nabyć nieruchomości po bardzo atrakcyjnych cenach, ale nie po to, żeby inwestować dalej - co podkreśla mec. Nowakowska-Zimoch - tylko po to, żeby przetrzymać nieruchomość i sprzedać ją z zyskiem.

Skąd i gdzie popłynie kapitał? Czy światowi inwestorzy będą skłonni wydać pieniądze w Polsce czy raczej wybiorą sprawdzone rynki z dużymi rabatami? Do tej pory konkurowaliśmy bowiem głównie z państwami naszego regionu, teraz mamy dodatkowych rywali. - Ponieważ doszło do bardzo dużych przecen na rynku angielskim czy francuskim, większość funduszy koncentruje się właśnie tam. Ale oczekują, że ceny w Polsce też się zmienią - twierdzi w "Rzeczpospolitej" Tomasz Trzósło. - Wniosek z tego jest taki, że jeśli pojawi się w Polsce obiekt wyceniony w sposób konkurencyjny, to inwestorzy do nas powrócą.

Zdaniem mec. Nowakowskiej-Zimoch w tej chwili rynek londyński jest bardzo atrakcyjny dla inwestorów z krajów Bliskiego Wschodu. - Tam ceny nieruchomości spadły do poziomu z lat 70. Poza tym atrakcyjny jest kurs funta. Do tego rynek ten postrzegany jest jako bezpieczniejszy od naszego. Jeżeli zatem poziomy opłacalności stają się porównywalne, to przegrywamy w tej konkurencji.

Czy inwestorzy z krajów arabskich będą wykupywać hiszpańskie czy irlandzkie działki lub projekty w Polsce? Czy nasz kraj będą raczej traktować tak samo jak Węgry, gdzie sytuacja jest zdecydowanie gorsza?- Cała Europa Środkowa to w opinii inwestorów region podwyższonego ryzyka, choć nikt się nie obawia, że Polsce nagle zdarzy się coś złego. Jestem przekonany, że jesteśmy nadal atrakcyjnym miejscem dla inwestycji nieruchomościowych - twierdzi w "Rz" Andrzej Puncewicz.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

30 250 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

587 902 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.