PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Wzrasta popyt na biura na Śląsku

Autor: wnp.pl
05-07-2007 14:26

Inwestycje wracają do centrów miast - wynika z raportu opublikowanego przez Metropolis Nieruchomości Komercyjne. Śląsk, idąc za przykładem europejskich metropolii takich jak Manchester i Dusseldorf oraz rodzimy Kraków czy Wrocław, coraz więcej inwestycji lokuje w śródmieściu. Wzrasta popyt na powierzchnie w przestrzeni centralnej miast: biurowe, handlowe oraz mieszkaniowe.

Na Śląsku wzrasta liczba inwestycji usługowych takich jak centra obsługi klienta, ośrodki badawczo-rozwojowe oraz zaplecza finansowo-księgowe. W centrum Katowic ulokowały się między innymi Capgemini oraz centrum komputerowe ING, a w Sosnowcu centrum obsługi klienta firmy Timken, światowego lidera w produkcji łożysk. Inwestorzy z tego sektora szukają przede wszystkim powierzchni klasy A i B+ zlokalizowanych w centrach miast.
Podobną tendencję widać w inwestycjach handlowo-rozrywkowych, budowanych w śródmieściach miast. W ostatnim okresie powstają centra handlowe III generacji, wpisujące się w tkankę miejską, np. Silesia City Center w Katowicach (TriGranit), Forum (Quinlan Private Golub i Borgestad) i Focus w Gliwicach (Parkridge CE Retail).

Raport Metropolis wykazał duży potencjał rozwojowy na Śląsku, gdzie występuje wyższy od średniej krajowej dochód rozporządzalny mieszkańców oraz wskaźnik 300 m2 powierzchni handlowej na 1000 osób. Dla porównania współczynnik nasycenia handlem w Warszawie jest niemal trzykrotnie większy i wynosi 800 m2/1000 osób.

Duży popyt zauważalny jest przede wszystkim w powierzchniach mieszkaniowych. W ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości mieszkalnych w Katowicach wzrosły o ok. 20 proc., w Gliwicach o ok. 10 proc. i do 15 proc. w mniejszych ośrodkach Aglomeracji.

Analitycy oceniają, że fala wzrostów cen na rynku znajduje się dopiero w fazie początkowej. Według raportu Metropolis można zaobserwować wzrost zainteresowania deweloperów budową obiektów mieszkalnych w śródmieściu. Oferta ta skierowana jest głównie do młodych, dobrze zarabiających osób ceniących ofertę kulturalno-rozrywkową miasta. Największa liczba przedsięwzięć planowana jest na terenie Katowic oraz Gliwic.

Miasta starają się odpowiedzieć na zainteresowanie powrotem do śródmieścia. Stymulacja rozwoju centrum miasta to główny cel zaproponowanego przez gospodarzy Katowic projektu rewitalizacji Śródmieścia. Przebudowa Katowic obejmie 4 ha w ścisłym centrum i będzie pod względem skali największą tego typu inicjatywą w Europie Środkowo-Wschodniej. Centrum Aglomeracji stanie się ośrodkiem skupiającym działalność biznesową, handlową i usługową oraz mieszkaniową o łącznej powierzchni 140 tys. m2.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 834 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP