PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Wyraźne ożywienie globalnego rynku inwestycji w nieruchomości

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
09-03-2011 13:20

W 2011 r. wartość globalnych inwestycji w nieruchomości może wzrosnąć o 5-10 proc., do ok. 606 mld USD (485 mld EUR). Liderami wzrostu będą Ameryka Północna i rynki wschodzące - wynika z raportu " International Investment Atlas 2011" firmy Cushman & Wakefield.

Jak wynika z raportu, wolumen inwestycji w Ameryce Łacińskiej i Europie Wschodniej może zwiększyć się w br. o ponad 40 proc., na czym skorzystają nie tylko miasta z dużymi węzłami komunikacyjnymi, ale także lokalizacje drugorzędne.
Wzrost aktywności inwestycyjnej w tym roku obejmie nie tylko najważniejsze miasta z dużymi węzłami komunikacyjnymi, które rozwijały się najlepiej w 2010 r., ale również rynki wschodzące i drugorzędne. Według prognoz przedstawionych w raporcie, w br. większego znaczenia nabierze rynek najmu i to właśnie wzrost czynszów i dochodów w większym stopniu wpłynie na wyniki inwestycyjne niż kompresja stóp kapitalizacji.

Jak wynika z raportu C&W, który monitoruje przepływy inwestycyjne na rynkach nieruchomości komercyjnych w 56 krajach, globalny wolumen inwestycji w 2010 roku wzrósł aż o 42 proc. – do 564 mld USD (430 mld EUR). Jednak wolumen transakcji nadal stanowi zaledwie połowę najwyższych wartości z okresu boomu inwestycyjnego (ponad 80 proc. średniej z pięciu lat). Zarazem na niektórych rynkach ustanawiane są nowe rekordy, zwłaszcza na rynkach wschodzących Azji i Ameryki Łacińskiej.

W 2010 r. stopy kapitalizacji obniżyły się w większości lokalizacji wskutek wzrostu popytu i ograniczonej podaży. W skali globalnej zmniejszyły się do 7,6 proc. i w bieżącym roku mogą dalej się obniżyć.

Najpopularniejszymi regionami pod względem inwestycji były w 2010 roku: Chiny, na którą drugi rok z rzędu przypadła ponad połowa globalnych transakcji inwestycyjnych, Stany Zjednoczone i Wielka Brytania. Polska nie znalazła w tej dwudziestce.

Wolumeny inwestycji w 20 miastach zajmujących najwyższe miejsca w rankingu wzrosły o 59 proc., ponieważ inwestorzy byli najbardziej zainteresowani najlepiej rozwijającymi się lokalizacjami. Liderem zestawienia najpopularniejszych miast świata pod względem inwestycji był Londyn, a za nim Tokio, Nowy Jork i Paryż.

Inwestycje w krajach EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) wzrosły w ubr. o prawie 50 proc., osiągając wartość 155 mld USD (120 mld EUR), w tym w Europie Środkowo-Wschodniej wzrosły o 60 proc., a na Zachodzie – o 56 proc. Popyt inwestycyjny ożywił się dopiero pod koniec 2010 r. Największym zainteresowaniem cieszyły się rynki o dużej płynności – najsilniejszy wzrost aktywności i rywalizacji o najlepsze aktywa odnotowano w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Francji i Szwecji. Jednak wskutek spadku stóp kapitalizacji na tych rynkach niektórzy inwestorzy zaczęli poszukiwać możliwości w innych krajach, takich jak Polska, Rosja i Turcja, podkresla C&W.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


38 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP