PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Więcej wolnych biur na wynajem w Warszawie

Autor: wnp.pl (PS)
19-10-2009 13:10

W pierwszych trzech kwartałach br. w Warszawie wynajęto łącznie 183,6 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli aż o 52 proc. mniej w porównaniu z analogicznym okresem 2008 roku. Jednakże trzeci kwartał okazał się lepszy w stosunku do poprzedniego, bowiem wolumen transakcji wzrósł o 15 proc.

Informując o tym w najnowszej analizie Warsaw Research Forum podkreśla, że w III kwartale tego roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wzrosły o 50,7 tys. m kw. (w pierwszych trzech kwartałach w sumie o 224,8 tys. m kw.) i wynosiły łącznie ponad 3,2 mln m kw. Między lipcem a wrześniem nowe obiekty oddano do użytkowania głównie w tzw. strefie Południowej Zachodniej (np. Bosch – 8,9 tys. m kw., Batory II – 7,8 tys. m kw.) i w strefie Południowej Górnej (Park Postępu – 34 tys. m kw.).
Największą ilość biur wynajęto w strefach Południowej Zachodniej (15,2 tys. m kw.) i Południowej Górnej (13,5 tys. m kw.), co zdaniem WRS wskazuje na ich wciąż dużą popularność wśród najemców. Większym zainteresowaniem najemców cieszyła się też strefa Południowa Dolna, w której firmy wynajęły w III kwartale około 12 tys. m kw.

Na skutek wysokiej podaży nowych biurowców oraz słabego popytu, współczynnik powierzchni niewynajętej wzrósł do 7,1 proc. (w porównaniu z 2,8 proc. pod koniec 2008 r. i 5,7 proc. w II kwartale 2009 r.). Najniższy wskaźnik pustostanów odnotowany został w strefach Zachodniej i Wschodniej (odpowiednio: 2,1 proc. i 2,2 proc.), a najwyższy – w strefie Południowej Dolnej (14,4 proc.) i Południowej Górnej (9,3 proc.). Zarazem WRF zaznacza, że na rynku oferowane jest około 58 tys. m kw. powierzchni biurowej na podnajem. Po uwzględnieniu tej wielkości w statystykach dotyczących pustostanów, rzeczywisty współczynnik powierzchni niewynajętej jest wyższy i wynosi 8,9 proc.

W pierwszych trzech kwartałach 2009 roku renegocjacje umów najmu stanowiły 24 proc. całkowitego popytu, natomiast 20 proc. przypadło na transakcje typu „pre-let”.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


48 460 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP