PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Więcej wolnych biur na wynajem w Warszawie

Autor: wnp.pl (PS)
19-10-2009 13:10

W pierwszych trzech kwartałach br. w Warszawie wynajęto łącznie 183,6 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli aż o 52 proc. mniej w porównaniu z analogicznym okresem 2008 roku. Jednakże trzeci kwartał okazał się lepszy w stosunku do poprzedniego, bowiem wolumen transakcji wzrósł o 15 proc.

Informując o tym w najnowszej analizie Warsaw Research Forum podkreśla, że w III kwartale tego roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wzrosły o 50,7 tys. m kw. (w pierwszych trzech kwartałach w sumie o 224,8 tys. m kw.) i wynosiły łącznie ponad 3,2 mln m kw. Między lipcem a wrześniem nowe obiekty oddano do użytkowania głównie w tzw. strefie Południowej Zachodniej (np. Bosch – 8,9 tys. m kw., Batory II – 7,8 tys. m kw.) i w strefie Południowej Górnej (Park Postępu – 34 tys. m kw.).
Największą ilość biur wynajęto w strefach Południowej Zachodniej (15,2 tys. m kw.) i Południowej Górnej (13,5 tys. m kw.), co zdaniem WRS wskazuje na ich wciąż dużą popularność wśród najemców. Większym zainteresowaniem najemców cieszyła się też strefa Południowa Dolna, w której firmy wynajęły w III kwartale około 12 tys. m kw.

Na skutek wysokiej podaży nowych biurowców oraz słabego popytu, współczynnik powierzchni niewynajętej wzrósł do 7,1 proc. (w porównaniu z 2,8 proc. pod koniec 2008 r. i 5,7 proc. w II kwartale 2009 r.). Najniższy wskaźnik pustostanów odnotowany został w strefach Zachodniej i Wschodniej (odpowiednio: 2,1 proc. i 2,2 proc.), a najwyższy – w strefie Południowej Dolnej (14,4 proc.) i Południowej Górnej (9,3 proc.). Zarazem WRF zaznacza, że na rynku oferowane jest około 58 tys. m kw. powierzchni biurowej na podnajem. Po uwzględnieniu tej wielkości w statystykach dotyczących pustostanów, rzeczywisty współczynnik powierzchni niewynajętej jest wyższy i wynosi 8,9 proc.

W pierwszych trzech kwartałach 2009 roku renegocjacje umów najmu stanowiły 24 proc. całkowitego popytu, natomiast 20 proc. przypadło na transakcje typu „pre-let”.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 252 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP