PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Więcej mieszkań od deweloperów

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
02-04-2012 18:51

W pierwszym kwartale tego roku w sześciu największych aglomeracjach w Polsce deweloperzy wprowadzili na rynek 10,7 tys. nowych mieszkań, czyli o 26 proc. więcej niż w IV kwartale ub. roku – szacuje firma analityczna REAS.

Łącznie w ostatnich czterech kwartałach dla klientów udostępniono 35 mieszkań.
Pomimo dość dobrej i systematycznej sprzedaży, w końcu I kwartału br. w ofercie deweloperzy mieli 42 tys. niesprzedanych mieszkań. Ich liczba wzrosła w porównaniu z poprzednim kwartałem, pomimo niezłej sprzedaży w Warszawie, Wrocławiu oraz Trójmieście. Wyjątkiem był Poznań, gdzie liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży była wyjątkowo niska (poniżej 200 jednostek).

W I kwartale popyt na nowe lokale zwiększył się o 4 proc. w porównaniu z ostatnim kwartałem ub. roku, a o 14 proc. w porównaniu z I kwartałem. Większemu popytowi w pięciu aglomeracjach (wyjątkiem jest Łódź, gdzie wystąpił spadek), wciąż sprzyjają czynniki fundamentalne, jak wejście na rynek kolejnych roczników drugiego wyżu demograficznego, mniejsza migracja, itp.

Zarazem w pierwszym kwartale nadal spadały zarówno powierzchnie najczęściej sprzedawanych mieszkań, jak i ceny za metr kwadratowy (spadek o ok. 1,5 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału). W konsekwencji maleją także przychody deweloperów, ocenia REAS.

- Aby utrzymać dotychczasową liczbę transakcji, większość deweloperów zdecydowała się na zwiększenie liczby oferowanych mieszkań, zwłaszcza tych najmniejszych w najniższym segmencie rynku - mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektor Działu Badań i Analiz Rynku w REAS. - Wzrost oferty ma też zapewne związek z przygotowywaniem się deweloperów do zmian wynikających z ustawy deweloperskiej.

Według niej, w polityce cenowej wielu firm widać wpływ zmian w programie „Rodzina na Swoim”.

- W podstawowym segmencie rynku ceny są dostosowywane do limitów, obowiązujących w tym programie. Pomimo to, znaczenie „Rodziny na Swoim” dla rynku deweloperskiego zdecydowanie spada – stwierdza Kuniewicz.

Dla przykładu, w Warszawie w trzecim kwartale 2011 r. korzystając z preferencyjnego kredytu „RnS” można było zakupić blisko 90 proc. mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów. Obecny wskaźnik powoduje, że dostępne jest jedynie ok. 9 proc. oferty nowych mieszkań.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 252 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP