PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Więcej mieszkań od deweloperów

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
02-04-2012 18:51

W pierwszym kwartale tego roku w sześciu największych aglomeracjach w Polsce deweloperzy wprowadzili na rynek 10,7 tys. nowych mieszkań, czyli o 26 proc. więcej niż w IV kwartale ub. roku – szacuje firma analityczna REAS.

Łącznie w ostatnich czterech kwartałach dla klientów udostępniono 35 mieszkań.
Pomimo dość dobrej i systematycznej sprzedaży, w końcu I kwartału br. w ofercie deweloperzy mieli 42 tys. niesprzedanych mieszkań. Ich liczba wzrosła w porównaniu z poprzednim kwartałem, pomimo niezłej sprzedaży w Warszawie, Wrocławiu oraz Trójmieście. Wyjątkiem był Poznań, gdzie liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży była wyjątkowo niska (poniżej 200 jednostek).

W I kwartale popyt na nowe lokale zwiększył się o 4 proc. w porównaniu z ostatnim kwartałem ub. roku, a o 14 proc. w porównaniu z I kwartałem. Większemu popytowi w pięciu aglomeracjach (wyjątkiem jest Łódź, gdzie wystąpił spadek), wciąż sprzyjają czynniki fundamentalne, jak wejście na rynek kolejnych roczników drugiego wyżu demograficznego, mniejsza migracja, itp.

Zarazem w pierwszym kwartale nadal spadały zarówno powierzchnie najczęściej sprzedawanych mieszkań, jak i ceny za metr kwadratowy (spadek o ok. 1,5 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału). W konsekwencji maleją także przychody deweloperów, ocenia REAS.

- Aby utrzymać dotychczasową liczbę transakcji, większość deweloperów zdecydowała się na zwiększenie liczby oferowanych mieszkań, zwłaszcza tych najmniejszych w najniższym segmencie rynku - mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektor Działu Badań i Analiz Rynku w REAS. - Wzrost oferty ma też zapewne związek z przygotowywaniem się deweloperów do zmian wynikających z ustawy deweloperskiej.

Według niej, w polityce cenowej wielu firm widać wpływ zmian w programie „Rodzina na Swoim”.

- W podstawowym segmencie rynku ceny są dostosowywane do limitów, obowiązujących w tym programie. Pomimo to, znaczenie „Rodziny na Swoim” dla rynku deweloperskiego zdecydowanie spada – stwierdza Kuniewicz.

Dla przykładu, w Warszawie w trzecim kwartale 2011 r. korzystając z preferencyjnego kredytu „RnS” można było zakupić blisko 90 proc. mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów. Obecny wskaźnik powoduje, że dostępne jest jedynie ok. 9 proc. oferty nowych mieszkań.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


15 365 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP