Jak wynika z porównania przez portal Global Property Guide ceny 120-metrowych lokali o podwyższonym standardzie w centrach stolic europejskich, najdrożej jest w Monako, gdzie kosztuje on – w przeliczeniu według kursu 4,40 zł/euro - 20,8 mln zł. W Londynie kupimy apartament o podobnym metrażu za 8 mln zł (66,8 tys. zł/mkw.), a w Paryżu za ponad 7 mln zł (ok. 59 tys. zł/mkw.).

Autorzy opracowania podają, że w centrum Warszawy na rynku wtórnym 1 metr kwadratowy apartamentu kosztuje 15,3 tys. zł. W związku z tym za lokal 120 metrowy zapłacimy 1 mln 836 tys. zł. W ciągu roku stolica Polski spadła w rankingu o trzy pozycje. Rok temu analitycy portalu wyceniali metr kwadratowy mieszkania o podwyższonym standardzie w Warszawie na 3,55 tys., a teraz na 3,48 tys. euro, co oznacza 2 proc. przecenę w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Eksperci Global Property Guide zwracają uwagę, że rok temu apartament położony w centrum Wiednia czy Berlina kosztował na rynku wtórnym mniej, niż taki sam lokal w sercu Warszawy, teraz wyprzedziły ją stolice Austrii i Niemiec. W Wiedniu za 120-metrowy lokal o wyższym standardzie trzeba zapłacić 4,2 tys. euro za mkw., a w Berlinie 3,7 tys. euro za mkw. Rok temu takie mieszkania były w tych miastach znacznie tańsze i kosztowały odpowiednio 3 i 2,9 tys. euro/mkw.

Od pierwszego kwartału 2010 r. do września 2011 r. liczba apartamentów w Warszawie zwiększyła się o ponad jedną piątą. Choć trzeba zauważyć, że w tym czasie podaż lokali z wyższej półki rosła wolniej, niż całkowita oferta mieszkań deweloperskich na stołecznym rynku mieszkaniowym. W związku z tym stopniowo obniżał się ich udział procentowy w całkowitej puli nowych mieszkań dostępnych w Warszawie.

Jak obliczają analitycy Emmerson, w połowie 2011 roku w Warszawie było wystawionych na sprzedaż 3,7 tys. nowych apartamentów, a pod koniec września już 3,9 tys. Stanowią one ponad 20 proc. całej oferty deweloperów. Najwięcej takich mieszkań znajdziemy w Warszawie w Mokotowie i Śródmieściu. Poza tym wybór apartamentów oferuje jeszcze Żoliborz i Wilanów.