PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa w europejskiej czołówce rynków biurowych

Autor: wnp.pl (TE)
03-03-2012 12:32
Warszawa w europejskiej czołówce rynków biurowych
fot. PTWP

Warszawa znajduje się na drugim miejscu w Europie pod względem ilości budowanej powierzchni biurowej. W latach 2012-2013 w stolicy ma zostać oddane do użytku 700 tys. m kw. nowych biur.

Takie dane przynosi raport „Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012”, przygotowany przez firmę doradczą CBRE.
Jego autorzy podkreślili, że w 2011 r. zarówno deweloperzy, jak i najemcy, byli bardzo aktywni, biorąc pod uwagę niepewność dotyczącą sytuacji gospodarczej na rynkach światowych. Na początku 2012 r. w dziewięciu głównych miastach Polski było prawie 6 mln m kw. nowoczesnych powierzchni biurowych, włączając 252 tys. m kw. oddane do użytku w 2011 r.

Nadal największym i najbardziej aktywnym rynkiem w Polsce jest Warszawa z blisko 3,6 mln m kw. Na kolejnych pozycjach znajduje się Kraków (540 tys. m kw.), Wrocław (400 tys. m kw.) oraz Trójmiasto (380 tys. m kw.).

- W rezultacie spowolnienia i kryzysu gospodarczego z 2009 r. oraz ograniczonego dostępu do źródeł finansowania projektów, w 2011 r. oddano do użytku tylko kilka obiektów. Jednak deweloperzy zachęceni rosnącym popytem rozpoczęli budowę zamrożonych, a także nowych projektów zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych. Obecnie w budowie jest ponad milion metrów kwadratowych nowoczesnych biur zlokalizowanych w całej Polsce - napisano w raporcie.

Dodano, że Warszawa jest największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem w Polsce, jednak w porównaniu z innymi miastami europejskimi, np. Paryżem (54 mln m kw.), Londynem (Central London 20 mln m kw.), Monachium (20 mln m kw.), Mediolanem (12 mln m kw.) czy Wiedniem (10 mln m kw.), nadal znajduje się we wczesnej fazie rozwoju.

- Pomimo, że trudno porównywać Warszawę z innymi wielkimi miastami Europy Zachodniej pod względem wielkości podaży, stolica Polski znajduje się na drugim miejscu w Europie pod względem ilości metrów kwadratowych biur pozostających w budowie lub planowanych na lata 2012-2013. Obecnie mamy 700 tys. m kw., które mają zostać oddane do użytku w latach 2012-2013 - podkreślono w raporcie.

Czynsze za nowoczesną powierzchnię biurową kształtują się na poziomie 11-16 euro za metr kwadratowy miesięcznie za najlepsze powierzchnie biurowe w miastach regionalnych oraz w lokalizacjach poza centrum Warszawy. Najwyższe czynsze są w centrum stolicy i sięgają nawet 25-27 euro miesięcznie.

- Podczas ostatnich dwóch lat poziom wynajmu powierzchni biurowej wrócił do dobrych wyników odnotowywanych przed kryzysem. W 2011 r. wynajęto rekordową ilość powierzchni biurowych we wszystkich miastach w Polsce. Całkowita ilość wynajętej powierzchni wyniosła 900 tys. m kw. - podkreślono w raporcie.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 295 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP