Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa w europejskiej czołówce rynków biurowych

Autor: wnp.pl (TE)
03-03-2012 12:32
Warszawa w europejskiej czołówce rynków biurowych
fot. PTWP

Warszawa znajduje się na drugim miejscu w Europie pod względem ilości budowanej powierzchni biurowej. W latach 2012-2013 w stolicy ma zostać oddane do użytku 700 tys. m kw. nowych biur.

Takie dane przynosi raport „Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012”, przygotowany przez firmę doradczą CBRE.
Jego autorzy podkreślili, że w 2011 r. zarówno deweloperzy, jak i najemcy, byli bardzo aktywni, biorąc pod uwagę niepewność dotyczącą sytuacji gospodarczej na rynkach światowych. Na początku 2012 r. w dziewięciu głównych miastach Polski było prawie 6 mln m kw. nowoczesnych powierzchni biurowych, włączając 252 tys. m kw. oddane do użytku w 2011 r.

Nadal największym i najbardziej aktywnym rynkiem w Polsce jest Warszawa z blisko 3,6 mln m kw. Na kolejnych pozycjach znajduje się Kraków (540 tys. m kw.), Wrocław (400 tys. m kw.) oraz Trójmiasto (380 tys. m kw.).

- W rezultacie spowolnienia i kryzysu gospodarczego z 2009 r. oraz ograniczonego dostępu do źródeł finansowania projektów, w 2011 r. oddano do użytku tylko kilka obiektów. Jednak deweloperzy zachęceni rosnącym popytem rozpoczęli budowę zamrożonych, a także nowych projektów zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych. Obecnie w budowie jest ponad milion metrów kwadratowych nowoczesnych biur zlokalizowanych w całej Polsce - napisano w raporcie.

Dodano, że Warszawa jest największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem w Polsce, jednak w porównaniu z innymi miastami europejskimi, np. Paryżem (54 mln m kw.), Londynem (Central London 20 mln m kw.), Monachium (20 mln m kw.), Mediolanem (12 mln m kw.) czy Wiedniem (10 mln m kw.), nadal znajduje się we wczesnej fazie rozwoju.

- Pomimo, że trudno porównywać Warszawę z innymi wielkimi miastami Europy Zachodniej pod względem wielkości podaży, stolica Polski znajduje się na drugim miejscu w Europie pod względem ilości metrów kwadratowych biur pozostających w budowie lub planowanych na lata 2012-2013. Obecnie mamy 700 tys. m kw., które mają zostać oddane do użytku w latach 2012-2013 - podkreślono w raporcie.

Czynsze za nowoczesną powierzchnię biurową kształtują się na poziomie 11-16 euro za metr kwadratowy miesięcznie za najlepsze powierzchnie biurowe w miastach regionalnych oraz w lokalizacjach poza centrum Warszawy. Najwyższe czynsze są w centrum stolicy i sięgają nawet 25-27 euro miesięcznie.

- Podczas ostatnich dwóch lat poziom wynajmu powierzchni biurowej wrócił do dobrych wyników odnotowywanych przed kryzysem. W 2011 r. wynajęto rekordową ilość powierzchni biurowych we wszystkich miastach w Polsce. Całkowita ilość wynajętej powierzchni wyniosła 900 tys. m kw. - podkreślono w raporcie.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 648 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP