Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa potrzebuje kolejnych centrów handlowych

Autor: WNP.PL (TE)
28-08-2015 11:23
Warszawa potrzebuje kolejnych centrów handlowych

Deweloperzy - skuszeni siłą nabywczą, rosnącą liczbą mieszkańców oraz niskim wskaźnikiem pustostanów - prowadzą w aglomeracji warszawskiej szereg nowych projektów handlowych.

Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Aglomeracja warszawska to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący ponad 1,1 mln m kw. powierzchni najmu w centrach handlowych. Jednocześnie stopień nasycenia rynku tego typu obiektami jest niższy niż w największych miastach regionalnych.

Jak podała w analizie firma doradcza JLL, mieszkańcy aglomeracji warszawskiej dysponują najwyższą roczną siłą nabywczą w kraju, która przewyższa średnią krajową o 68 proc.
- Pomimo tego stołeczny rynek jest jednym z najmniej nasyconych powierzchnią w centrach handlowych w kraju - 437 m kw. na 1000 mieszkańców, co plasuje Warszawę za Wrocławiem, Poznaniem, Trójmiastem, Łodzią i Krakowem - wskazała Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL.

- Oznacza to, że w Warszawie jest zapotrzebowanie na kolejne projekty handlowe, szczególnie w dynamicznie rozwijających się dzielnicach mieszkaniowych - dodała.

Z danych JLL wynika, że najniższe nasycenie powierzchnią w centrach handlowych w aglomeracji warszawskiej rejestrowane jest w Rembertowie, Wawrze, Wesołej, Wilanowie, Bielanach, Żoliborzu i Białołęce.

Deweloperzy - skuszeni siłą nabywczą, rosnącą liczbą mieszkańców oraz niskim wskaźnikiem pustostanów - prowadzą szereg nowych projektów handlowych.

Na koniec pierwszego półrocza ok. 108 tys. m kw. handlowej powierzchni najmu znajdowało się jest w budowie, z czego największe przedsięwzięcie w aglomeracji to Fabryka Wołomin, a w samej Warszawie - rozbudowa centrum Wola Park.

Ponadto GTC uzyskało ostatnio pozwolenie na budowę Galerii Północnej o powierzchni 64 tys. m kw. - we wrześniu odbędzie się wmurowanie kamienia węgielnego pod inwestycję. Rozpoczęto już prace konstrukcyjne na terenie historycznego domu towarowego CEDET.

W opinii JLL, warszawski rynek handlowy w najbliższych latach czeka spore ożywienie, a do użytku wejdą obiekty handlowe różnego typu.

- Główne trendy na rynku warszawskim dotyczą remontów i przebudów istniejących obiektów, rozwoju głównych ulic handlowych, rewitalizacji historycznych budynków, wzrostu liczby planowanych obiektów wielofunkcyjnych, łączących funkcje biurowe i handlowe, a także przekształcenia dworców i terenów kolejowych - skomentowała Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL.

Mimo wysokiej podaży, rynek warszawski dobrze absorbuje obecne zasoby, o czym świadczy jeden z najniższych wskaźników niewynajętej powierzchni handlowej w kraju.

Miesięczne czynsze typu prime (najlepsze lokale o pow. ok. 100 m kw. w kategorii moda i akcesoria w wiodących centrach handlowych) za m kw. w najlepszych centrach handlowych wynoszą 95-110 euro, w parkach handlowych 8-9 euro, a na głównych ulicach handlowych 80-90 euro.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 894 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP