PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa najbardziej rozwiniętym rynkiem biurowym

Autor: propertynews.pl
29-01-2014 15:49
Warszawa najbardziej rozwiniętym rynkiem biurowym

Biurowiec Q22.

Warszawa, z łącznymi zasobami 4,12 mln mkw. powierzchni biurowej, pozostaje najbardziej rozwiniętym rynkiem biurowym w Polsce. W 2013 roku oddano do użytku 17 budynków biurowych, które powiększyły zasoby stołecznego rynku o 294.000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

- Należy podkreślić, że na koniec grudnia 2013 roku podaż w budowie osiągnęła nienotowany dotychczas poziom - na etapie realizacji zidentyfikowano około 721.000 mkw. powierzchni biurowej - podkreśla Elżbiety Czerpak, dyrektor Działu Badań Rynku w Knight Frank.
Wzmożonej aktywności deweloperów towarzyszył ożywiony popyt obserwowany w sektorze biurowym, co znalazło odzwierciedlenie w liczbie zawartych transakcji. W 2013 roku podpisano umowy najmu około 633.600 mkw. powierzchni biurowej, natomiast roczna absorpcja netto wyniosła 191.000 mkw. i osiągnęła najwyższy poziom od 5 lat.

Znacząca ilość nowej podaży oddanej do użytku w 2013 roku przyczyniła się do wzrostu wskaźnika pustostanów. Tendencja wzrostowa obserwowana jest już od dwóch lat. W IV kwartale 2013 roku wskaźnik ten wyniósł 12,7 proc. i był wyższy o 2 pp. w stosunku do końca 2012 roku.

W 2013 roku w Warszawie nabywców znalazły nieruchomości biurowe o łącznej wartości 909,8 mln EUR, czyli jedynie o 8 mln EUR mniej niż w roku 2012. Wysoka aktywność inwestorów została odnotowana także w innych segmentach rynku nieruchomości inwestycyjnych. Skumulowana wartość projektów sprzedanych w Polsce w 2013 roku wyniosła ponad 3 mld EUR.Rynek biurowy

Warszawa, z łącznymi zasobami 4,12 mln m2 powierzchni biurowej, pozostaje najbardziej rozwiniętym rynkiem biurowym w Polsce. Na koniec 2013 roku powierzchnia biurowa przeznaczona na wynajem była szacowana na 3,44 mln mkw., natomiast pozostałe 680.000 mkw. to powierzchnia przeznaczona na potrzeby właścicieli budynków.

W 2013 roku oddano do użytku 17 budynków biurowych, które powiększyły zasoby stołecznego rynku o 294.000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W porównaniu z 2012 rokiem wolumen nowej podaży był większy o 13 proc. Do największych projektów ukończonych w minionym roku należą: Konstruktorska Business Center (48.000 mkw., HB Reavis), Miasteczko Orange (43.700 mkw., Bouygues Immobilier) oraz T-Mobile Office Park (40.000 mkw., Ghelamco).

Na koniec grudnia 2013 roku podaż w budowie osiągnęła nienotowany dotychczas poziom - w fazie realizacji zidentyfikowano około 721.000 mkw. powierzchni biurowej. Realizacja około 44 proc. tej powierzchni powinna zostać ukończona w 2014 roku, około 29 proc. planowane jest na 2015 rok, natomiast pozostałe 27 proc. powinno być dostarczone na rynek w 2016 i kolejnych latach.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 151 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP