PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa nadal awansuje w rankingu perspektyw inwestycyjnych

Autor: Wnp.pl (Piotr Stefaniak)
14-02-2011 13:42

Warszawa zajęła 10-te miejsce, awansując o trzy pozycje w porównaniu z rokiem ubiegłym, w rankingu perspektyw inwestycyjnych dla miast europejskich ("Emerging Trends in Real Estate Europe 2011") przygotowanym przez PwC oraz Urban Land Institute.

W ścisłej czołówce znalazły się Monachium, Istambuł i Londyn, podczas gdy kolejne miasta z naszego regionu zajęły dopiero 17-te (Praga) i 25-te miejsce (Budapeszt).
Wciąż relatywnie wysoką pozycję Warszawy w tym zestawieniu autorzy przypisują przede wszystkim rozwojowi polskiej gospodarki oraz dostosowaniu wielkości zasobów nieruchomościowych do potrzeb rynku. Równocześnie bardzo zauważalny jest fakt, że "zachwyt inwestorów perspektywami rynku nieruchomości w Polsce jest już mniejszy niż przed rokiem" – stwierdza się w raporcie.

W kategorii inwestycji w nowe nieruchomości, Warszawa także awansowała o dwie pozycje w rankingu w porównaniu z 2010 rokiem i uplasowała się na 6-tym miejscu, wyprzedzając Pragę (13 miejsce) i Budapeszt (24 miejsce). Naszej stolicy udało się również utrzymać wysoką, czwartą pozycję w rankingu dotyczącym perspektyw dla działalności deweloperskiej. W tym zestawieniu Warszawa znalazła się zaraz za Istambułem, Londynem i Monachium.

Jak pokazuje tegoroczny raport, zainteresowanie inwestorów w dalszym ciągu skupia się przede wszystkim na dojrzałych i płynnych rynkach, takich jak Wielka Brytania, Francja i Niemcy. Pod kątem perspektyw inwestycyjnych, Polska - jako jedyny kraj Europy Środkowej i Wschodniej - w coraz większym stopniu również zaczyna zaliczać się do rynków dojrzałych.

Zdaniem inwestorów, w ujęciu sektorowym preferowanym rodzajem inwestycji w Warszawie są powierzchnie biurowe (36 proc. wskazań respondentów) oraz powierzchnie handlowe (32 proc. odpowiedzi).

Zdaniem większości respondentów, choć w tym roku po raz pierwszy od 2007 r. widoczna jest większa skłonność do podejmowania nowych inwestycji w Europie, to jednak w 2011 roku nie dojdzie do widocznego przyspieszenia na rynku nieruchomości komercyjnych.

- Respondenci spodziewają się dalszego ograniczania skali działalności w branży na całym kontynencie, przede wszystkim na skutek utrudnionego dostępu do kapitału – ocenia John Forbes, partner w PwC - W 2011 roku może zabraknąć dostępu do tradycyjnych źródeł kapitału dłużnego na refinansowanie nieruchomości drugorzędnych, choć pojawią się nowe źródła finansowania w postaci państwowych funduszy majątkowych i towarzystw ubezpieczeniowych.

Obecnie obserwuje się kontynuację niektórych ubiegłorocznych trendów, takich jak poszukiwanie jedynie najlepszej jakości aktywów połączone z brakiem zainteresowania pozostałymi. Zarazem nacisk kładzie na lepsze zarządzanie aktywami.

Respondenci tegorocznego badania wyrazili poważne obawy o lokalizacje znajdujące się poza regionami o najwyższej atrakcyjności inwestycyjnej, nawet w tym samym kraju. Kapitał wciąż cechuje się wysoką niechęcią do ryzyka, dlatego miasta z czołówki rankingów - Monachium, Londyn i Paryż - będą dalej przyciągać inwestorów, bo oferują one stały i wysoki popyt najemców. Inne lokalizacje cieszące się przychylnością i zainteresowaniem to: Istambuł, Sztokholm, Berlin i Hamburg. Inwestorzy będą z kolei unikać: Dublina, Aten, Lizbony i Budapesztu, wynika z rankingu.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 691 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP