PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa nadal awansuje w rankingu perspektyw inwestycyjnych

Autor: Wnp.pl (Piotr Stefaniak)
14-02-2011 13:42

Warszawa zajęła 10-te miejsce, awansując o trzy pozycje w porównaniu z rokiem ubiegłym, w rankingu perspektyw inwestycyjnych dla miast europejskich ("Emerging Trends in Real Estate Europe 2011") przygotowanym przez PwC oraz Urban Land Institute.

W ścisłej czołówce znalazły się Monachium, Istambuł i Londyn, podczas gdy kolejne miasta z naszego regionu zajęły dopiero 17-te (Praga) i 25-te miejsce (Budapeszt).
Wciąż relatywnie wysoką pozycję Warszawy w tym zestawieniu autorzy przypisują przede wszystkim rozwojowi polskiej gospodarki oraz dostosowaniu wielkości zasobów nieruchomościowych do potrzeb rynku. Równocześnie bardzo zauważalny jest fakt, że "zachwyt inwestorów perspektywami rynku nieruchomości w Polsce jest już mniejszy niż przed rokiem" – stwierdza się w raporcie.

W kategorii inwestycji w nowe nieruchomości, Warszawa także awansowała o dwie pozycje w rankingu w porównaniu z 2010 rokiem i uplasowała się na 6-tym miejscu, wyprzedzając Pragę (13 miejsce) i Budapeszt (24 miejsce). Naszej stolicy udało się również utrzymać wysoką, czwartą pozycję w rankingu dotyczącym perspektyw dla działalności deweloperskiej. W tym zestawieniu Warszawa znalazła się zaraz za Istambułem, Londynem i Monachium.

Jak pokazuje tegoroczny raport, zainteresowanie inwestorów w dalszym ciągu skupia się przede wszystkim na dojrzałych i płynnych rynkach, takich jak Wielka Brytania, Francja i Niemcy. Pod kątem perspektyw inwestycyjnych, Polska - jako jedyny kraj Europy Środkowej i Wschodniej - w coraz większym stopniu również zaczyna zaliczać się do rynków dojrzałych.

Zdaniem inwestorów, w ujęciu sektorowym preferowanym rodzajem inwestycji w Warszawie są powierzchnie biurowe (36 proc. wskazań respondentów) oraz powierzchnie handlowe (32 proc. odpowiedzi).

Zdaniem większości respondentów, choć w tym roku po raz pierwszy od 2007 r. widoczna jest większa skłonność do podejmowania nowych inwestycji w Europie, to jednak w 2011 roku nie dojdzie do widocznego przyspieszenia na rynku nieruchomości komercyjnych.

- Respondenci spodziewają się dalszego ograniczania skali działalności w branży na całym kontynencie, przede wszystkim na skutek utrudnionego dostępu do kapitału – ocenia John Forbes, partner w PwC - W 2011 roku może zabraknąć dostępu do tradycyjnych źródeł kapitału dłużnego na refinansowanie nieruchomości drugorzędnych, choć pojawią się nowe źródła finansowania w postaci państwowych funduszy majątkowych i towarzystw ubezpieczeniowych.

Obecnie obserwuje się kontynuację niektórych ubiegłorocznych trendów, takich jak poszukiwanie jedynie najlepszej jakości aktywów połączone z brakiem zainteresowania pozostałymi. Zarazem nacisk kładzie na lepsze zarządzanie aktywami.

Respondenci tegorocznego badania wyrazili poważne obawy o lokalizacje znajdujące się poza regionami o najwyższej atrakcyjności inwestycyjnej, nawet w tym samym kraju. Kapitał wciąż cechuje się wysoką niechęcią do ryzyka, dlatego miasta z czołówki rankingów - Monachium, Londyn i Paryż - będą dalej przyciągać inwestorów, bo oferują one stały i wysoki popyt najemców. Inne lokalizacje cieszące się przychylnością i zainteresowaniem to: Istambuł, Sztokholm, Berlin i Hamburg. Inwestorzy będą z kolei unikać: Dublina, Aten, Lizbony i Budapesztu, wynika z rankingu.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 602 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP