PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa awansowała w zestawieniu najdroższych lokalizacji przemysłowych

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
16-03-2010 13:54
Warszawa awansowała w zestawieniu najdroższych lokalizacji przemysłowych

W ubiegłym roku czynsze za nieruchomości przemysłowe na świecie obniżyły się średnio o 5,5 proc. Już w tym roku nastąpi ich wzrost – wynika z raportu „Space Across the World” (Powierzchnie przemysłowe na świecie) firmy Cushman & Wakefield Industrial.

W raporcie podkreśla się, że obniżkę czynszów odczuły wszystkie regiony na świecie, po raz pierwszy od 15 lat, odkąd zostały objęte badaniem. Taki był skutek spadku konsumpcji globalnej i produkcji, z którymi nierozerwalnie związany jest popyt na wynajem powierzchni przemysłowych. Dlatego w 2009 r. wystąpił wyraźny spadek czynszów, choć oznaki ich stabilizacji pojawiły się pod koniec roku. Według przewidywań C & W, pod koniec tego roku nastąpi wzrost czynszów, który będzie uzależniony od tempa ożywienia globalnego eksportu.
W rankingu 49 najdroższych lokalizacji na świecie, pozycję lidera utrzymał londyński Heathrow - koszt najmu wynosi tam ok. 200 EUR/mkw./rok, tj. ok. 1/3 więcej niż w Tokio, które znalazło się na drugim miejscu (152 EUR/mkw./rok). Na trzecim miejscu uplasował się Hongkong, z kosztami najmu wynoszącymi 146 EUR/mkw./rok. W tym zestawieniu, Warszawa awansowała w ub.r. na 21 miejsce (25 w 2008 r.), z czynszem 77,4 EUR/mkw./rok.

Jak zaznacza C&W, w Europie wystąpiła polaryzacja zmian stawek czynszu. W Europie Zachodniej odnotowano w ciągu roku spadek tylko o 3 proc. (wyjątkiem była Irlandia – minus 20 proc.), natomiast w Europie Środkowo-Wschodniej – średnio o ponad 12 proc., przy czym w krajach nadbałtyckich - o ponad 30 proc., a w Rosji i na Ukrainie odpowiednio o: -21 proc. i -22 proc.

W kilku lokalizacjach na świecie C&W odnotowuje natomiast wzrost stawek czynszu, głównie ze względu na brak podaży powierzchni wysokiej jakości dostępnej do najmu lub większą odporność powierzchni logistycznej na spadek koniunktury. Najbardziej czynsze wzrosty w Indiach: Gurgaon (New Delhi) i Chakan (Pune) – odpowiednio o 16,7 proc. i 15,4 proc. W tym gronie, na ósmym miejscu znalazła się także Warszawa (wzrost o 5 proc.). To zadecydowało, przy powszechnej obniżce stawek, o jej „awansie” w rankingu.

- Gwałtownie malejący popyt oraz wysoki poziom pustostanów w 2009 r. spowodowały spadek czynszów w większości regionów Polski, takich jak Polska Centralna czy Śląsk. - komentuje Tomasz Mika, starszy negocjator w dziale powierzchni przemysłowo-magazynowych polskiego oddziału C&W - Pomimo mniejszego popytu, niewielka podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych w Warszawie spowodowała nieznaczny wzrost kosztów najmu i tym samym awans Warszawy w zestawieniu najdroższych lokalizacji przemysłowych na świecie.

Według niego, w tym roku przewidywana jest stabilizacja stawek czynszów, z „tendencją wzrostową w przypadku nowej powierzchni”.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 599 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP