PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Warszawa atrakcyjna dla nieruchomości w regionie

Autor: PAP
16-01-2014 17:45

Warszawa to najbardziej atrakcyjna lokalizacja dla nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo -Wschodniej; w całej Europie liderami pod tym względem są: Monachium, Dublin i Hamburg - wynika z raportu firmy doradczej PwC i Urban Land Institute.

Według opublikowanego w czwartek raportu, Warszawa wyprzedziła w rankingu wszystkie miasta z naszego regionu, zajmując w ogólnoeuropejskim zestawieniu 11. miejsce. Liderem pod względem perspektyw dla rynku nieruchomości jest Monachium, na kolejnych miejscach znalazły się: Dublin, Hamburg, Berlin oraz Londyn.
"Atutem naszego rynku jest silna pozycja Polski na tle innych krajów Europy Środkowo-Wschodniej, bliskość geograficzna z Niemcami oraz największy w tym regionie rynek konsumencki. Ze względu na dużą podaż powierzchni w stolicy, Warszawie wyrastają bardzo silni lokalni konkurenci - Wrocław, Kraków oraz Gdańsk" - podkreśliła, cytowana w komunikacie, dyrektor w zespole ds. nieruchomości PwC Kinga Barchoń.

Raport "Emerging Trends in Real Estate Europe 2014" - jak podkreślają jego autorzy - prezentuje rynek nieruchomości komercyjnych w trzech aspektach. Chodzi o perspektywy dla rynku nieruchomości w odniesieniu do już istniejących oraz nowych inwestycji, a także perspektywy dla działalności deweloperskiej.

W rankingu dotyczącym perspektyw dla działalności deweloperskiej Warszawa znalazła się na 15. miejscu. Moskwa, Praga, i Budapeszt zajęły odpowiednio 4., 12. i 18. miejsce. W kategorii inwestycji w nowe nieruchomości nasza stolica uplasowała się na 21. miejscu, za Moskwą i Pragą, które zajęły odpowiednio 11. i 19. miejsce i przed Budapesztem (28. miejsce).

"Warszawa wciąż pozostaje kierunkiem atrakcyjnym dla inwestorów z branży nieruchomości komercyjnych, choć w ostatnim roku lekko przesunęła się w dół rankingów. Miasto zaczyna być postrzegane jako dojrzały rynek, który coraz częściej jest porównywany z Europą Zachodnią niż Środkowo Wschodnią" - zaznaczyła Barchoń.

Tak jak rok wcześniej, liderem w rankingu dotyczącym perspektyw dla rynku nieruchomości jest Monachium. Z kolei Dublin zwycięża w kategorii nowych inwestycji.

"Utrzymująca się popularność Monachium nie jest zaskoczeniem, z uwagi na stabilną sytuację gospodarczą Niemiec, niską stopę bezrobocia oraz rosnącą populację. Wszystkie te elementy sprawiają, iż miasto to stanowi oczywisty wybór dla inwestorów poszukujących bezpiecznych inwestycji" - przekonuje Barchoń.

Dublin - jak zaznaczyła - wygrywa dzięki rosnącej w ostatnim czasie skłonności inwestorów do podejmowania większego ryzyka w oczekiwaniu na większy zysk. "Rynek ten przyciąga krajowych i międzynarodowych inwestorów atrakcyjnym poziomem cen i coraz lepszymi perspektywami ekonomicznymi Irlandii" - dodała.

Barchoń oceniła, że "inwestycje w nieruchomości biurowe w Monachium mogą przynieść zysk rzędu 4 proc., natomiast inwestorzy zainteresowani mniejszymi rynkami niemieckimi, takimi jak Stuttgart, są w stanie osiągnąć zysk w wysokości nawet 6,5 proc.".

Według raportu w Warszawie stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych kształtowały się na poziomie ok. 6,25 proc, a w miastach regionalnych są one o 1-1,5 proc. wyższe.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 326 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

543 032 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP