PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W Warszawie nie ma kryzysu na rynku wynajmu biur

Autor: PAP
25-10-2012 18:52

W Warszawie w tym roku zostanie wynajętych ponad 600 tys. m kw. biur wobec ok. 580 tys. m kw. w ubiegłym roku - twierdzą analitycy rynku nieruchomości. Ich zdaniem na rynku biurowym nie widać kryzysu, zwłaszcza w Warszawie.

"Sądząc po danych z trzech kwartałów br. bilans popytu 2012 r. będzie wyższy niż w 2011 r." - ­powiedział PAP partner w firmie doradczej Colliers International (CI) Paweł Skałba. Jego zdaniem popyt przekroczy 600 tys. m kw. biur.
Dodał, że wydłuża się jednak okres negocjacji i czas zawarcia umowy, gdyż firmy szukają oszczędności. "Inwestorzy zagraniczni wciąż pozytywnie oceniają Polskę i lokują tu swoje biura. Najwięcej powierzchni biurowej buduje się w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście, ale najbardziej chłonny jest rynek w stolicy" - powiedział Skałba podczas czwartkowej konferencji "Biurowce w Polsce".

Według danych CI powierzchni biurowych w trzecim kwartale br. w Warszawie było 3,7 mln m kw. (w tym już te wynajęte), w Krakowie - 477,4 tys. m kw., we Wrocławiu - 350 tys. m kw., w Trójmieście - 279 tys. m kw., w Poznaniu - 216,2 tys. m kw.

Dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych w firmie doradczej Savills Tomasz Buras zwrócił uwagę na to, że podaż i popyt na nowe biura, mimo kryzysu, utrzymuje się na podobnym poziomie. "W budowie jest dużo biurowców, a popyt na biura też jest wysoki, zwłaszcza w największych miastach" - powiedział PAP.

Według firmy doradczej Jones Lang LaSalle w czwartym kwartale tylko na rynek warszawski trafi do użytku 120 tys. m kw. powierzchni biurowej, a kolejne 300 tys. m kw. zostanie oddane do użytkowania w roku następnym. "Taka podaż wpłynie niewątpliwie na wzrost współczynnika powierzchni niewynajętej do końca 2012 r. oraz w 2013 r." - stwierdził dyrektor działu najmu nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle Tomasz Czuba.

Podobnego zdania jest dyrektor działu doradztwa i badań rynku w firmie doradczej CBRE Joanna Mroczek. "Nawet przy założeniu optymistycznego scenariusza, w którym rynek wchłonąłby ponad przeciętną wielkość nowej powierzchni biurowej, wskaźnik ten już w następnym roku przekroczy 10 proc." - powiedziała PAP.

Dodała, że taka sytuacja z pewnością przełoży się na presję na spadek czynszów, a wiele starszych budynków biurowych, aby sprostać konkurencji, będzie musiało przejść gruntowny remont i zmianę wizerunku.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 599 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP