W Warszawie nie ma kryzysu na rynku wynajmu biur

W Warszawie nie ma kryzysu na rynku wynajmu biur
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

W Warszawie w tym roku zostanie wynajętych ponad 600 tys. m kw. biur wobec ok. 580 tys. m kw. w ubiegłym roku - twierdzą analitycy rynku nieruchomości. Ich zdaniem na rynku biurowym nie widać kryzysu, zwłaszcza w Warszawie.

"Sądząc po danych z trzech kwartałów br. bilans popytu 2012 r. będzie wyższy niż w 2011 r." - ­powiedział PAP partner w firmie doradczej Colliers International (CI) Paweł Skałba. Jego zdaniem popyt przekroczy 600 tys. m kw. biur.

Dodał, że wydłuża się jednak okres negocjacji i czas zawarcia umowy, gdyż firmy szukają oszczędności. "Inwestorzy zagraniczni wciąż pozytywnie oceniają Polskę i lokują tu swoje biura. Najwięcej powierzchni biurowej buduje się w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście, ale najbardziej chłonny jest rynek w stolicy" - powiedział Skałba podczas czwartkowej konferencji "Biurowce w Polsce".

Według danych CI powierzchni biurowych w trzecim kwartale br. w Warszawie było 3,7 mln m kw. (w tym już te wynajęte), w Krakowie - 477,4 tys. m kw., we Wrocławiu - 350 tys. m kw., w Trójmieście - 279 tys. m kw., w Poznaniu - 216,2 tys. m kw.

Dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych w firmie doradczej Savills Tomasz Buras zwrócił uwagę na to, że podaż i popyt na nowe biura, mimo kryzysu, utrzymuje się na podobnym poziomie. "W budowie jest dużo biurowców, a popyt na biura też jest wysoki, zwłaszcza w największych miastach" - powiedział PAP.

Według firmy doradczej Jones Lang LaSalle w czwartym kwartale tylko na rynek warszawski trafi do użytku 120 tys. m kw. powierzchni biurowej, a kolejne 300 tys. m kw. zostanie oddane do użytkowania w roku następnym. "Taka podaż wpłynie niewątpliwie na wzrost współczynnika powierzchni niewynajętej do końca 2012 r. oraz w 2013 r." - stwierdził dyrektor działu najmu nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle Tomasz Czuba.

Podobnego zdania jest dyrektor działu doradztwa i badań rynku w firmie doradczej CBRE Joanna Mroczek. "Nawet przy założeniu optymistycznego scenariusza, w którym rynek wchłonąłby ponad przeciętną wielkość nowej powierzchni biurowej, wskaźnik ten już w następnym roku przekroczy 10 proc." - powiedziała PAP.

Dodała, że taka sytuacja z pewnością przełoży się na presję na spadek czynszów, a wiele starszych budynków biurowych, aby sprostać konkurencji, będzie musiało przejść gruntowny remont i zmianę wizerunku.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: W Warszawie nie ma kryzysu na rynku wynajmu biur

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!