Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Na warszawskim rynku wtórnym nieruchomości w październiku najwyższe ceny mieszkań odnotowano w Śródmieściu i na Mokotowie - wynika z analizy serwisu nieruchomości Oferty.net.
Najniższa cena ofertowa za jeden metr kwadratowy mieszkania w Warszawie wynosiła 7 tys. 777 zł (cena m kw. w Wesołej). Jedne z najniższych cen odnotowano też na Targówku (8 tys. 50 zł), w Wawrze (8 tys. 169 zł) oraz na Pradze Północ (8 tys. 236 zł).
Według raportu serwisu Oferty.net i doradców finansowych z Open Finance, w październiku średnia cena za m kw. mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła 9 tys. 710 zł i w porównaniu z poprzednim miesiącem była niższa o 100 zł.
Zdaniem dyrektora serwisu nieruchomości Oferty.net, Marcina Drogomireckiego, w momencie trwania boomu na nieruchomości panował pogląd, że każde mieszkanie sprzeda się za każdą cenę. Tymczasem tak nie jest - uważa analityk.
- W tej chwili klient mając przed sobą wydanie ogromnych pieniędzy i zadłużenie się na długie lata - wybiera: jeśli ma zapłacić dużo, chce wysoką jakość albo dobrą lokalizację. Jeśli to ma być mieszkanie w wielkiej płycie czy na dalekim Tarchominie, na takie mieszkanie się nie decyduje - powiedział Drogomirecki.
- Sprzedający nie widząc zainteresowania swoją ofertą przez miesiąc, dwa, trzy zaczynają opuszczać cenę, często bardzo znacznie, nawet o kilkanaście procent - dodał analityk.
Według raportu, w stolicy w październiku najdroższe okazały się mieszkania najmniejsze (do 20 m kw.) oraz duże, wielopokojowe apartamenty o powierzchni ponad 100 m kw. Za metr kwadratowy takich mieszkań trzeba było zapłacić średnio ponad 11 tys. zł. Najniższą cenę za m kw. osiągnęły mieszkania o powierzchni od 61 do 70 m kw. - średnio 9 tys. 236 zł.
Z analizy wynika, że w październiku br. cena prawie co drugiego oferowanego do sprzedaży mieszkania w stolicy mieściła się w przedziale od 301 tys. zł do 500 tys. zł. Oferta w cenie poniżej 200 tys. zł stanowiła zaledwie 0,4 proc. sprzedawanych mieszkań na rynku wtórnym.
Autorzy raportu wskazują, że najwięcej - prawie 30 proc. - lokali na rynku wtórnym stanowiły mieszkania wybudowane w latach 2001- 2007. Niemal co piąte mieszkanie przeznaczone do sprzedaży powstało w latach 70., kiedy dominowało budownictwo wielkopłytowe. Największą popularnością cieszyły się lokale 2-pokojowe - stanowiły 40 proc. oferty rynku wtórnego.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: W Warszawie najdroższe mieszkania w Śródmieściu i na Mokotowie