PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W tym roku usztywnią się deweloperzy i najemcy biur

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
26-02-2010 18:53
W tym roku usztywnią się deweloperzy i najemcy biur

W końcu roku można oczekiwać zmian na rynku nieruchomości biurowych – wpierw warszawskim, później w niektórych największych miastach.

Taką prognozę stawia Colliers International, doradca na rynku nieruchomości komercyjnych, w najnowszym raporcie nt. sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce.
Od trzeciego kwartału 2009 r. obserwowane jest powolne ożywienie na warszawskim rynku powierzchni biurowych. Choć ten rok będzie jeszcze należał do najemców, jednak w ostatnim kwartale można spodziewać się mniejszej elastyczności właścicieli biurowców i deweloperów w zakresie oferowanych zachęt i warunków najmu – stwierdzają autorzy raportu.

Obecnie spośród budynków planowanych na 2011 rok, tylko niecałe 60 tys. mkw znajduje się w budowie. Wstrzymanie nowych projektów biurowych spowoduje niedobór powierzchni w 2011 roku, w związku z czym rynek zacznie sprzyjać wynajmującym.

- Obecnie coraz więcej firm, które wcześniej wstrzymały decyzje dotyczące zawierania nowych umów lub redukowały metraż wynajmowanej powierzchni, chce wrócić do rozmów dotyczących najmu powierzchni biurowych. – mówi Robert Karniewski, partner w Dziale Powierzchni Biurowych CI. - Należy spodziewać się, że w br. udział renegocjacji w aktywności rynkowej będzie kształtował się na podobnym poziomie co w 2009 roku, tj. 20-30 proc.

W przypadku miast regionalnych, sytuacja może być bardziej zróżnicowana i zależeć będzie od zainteresowania najemców i deweloperów poszczególnymi miastami, jak również od dostępności powierzchni.

- W większości miast utrzymuje się wysoki wskaźnik pustostanów, jednak metraż wolnych powierzchni jest na ogół niewielki. - ocenia Marcin Kania, partner w Dziale Powierzchni Biurowych CI – Jednak w niektórych z nich (np. Katowice, Kraków, Łódź i Poznań) klienci mogą zyskać nowe oferty, ponieważ wkrótce zostaną oddane do użytku duże biurowce, co może wywołać zmiany lokali.

Jego zdaniem, ponieważ nowa podaż w 2010 roku będzie stosunkowo niska we wszystkich miastach, duża dostępność powierzchni może dać tym miastom przewagę nad pozostałymi lokalizacjami, jeśli chodzi o przyciąganie najemców. Większość nowych budynków na rynkach regionalnych zostanie ukończona w pierwszej połowie roku.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


48 630 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP