Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W trzecim kwartale wzrosła sprzedaż mieszkań

Autor: PAP
23-10-2013 14:53

Pomimo wakacji wzrosła sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym - wynika z danych firmy REAS. W trzecim kwartale br. liczba zawartych transakcji wzrosła o 18 proc. wobec drugiego kwartału br. i o 35 proc. rdr. Tak dobrych danych deweloperzy nie mieli od 2007 r.

Z danych firmy REAS, zajmującej się doradztwem dla deweloperów wynika, że w sześciu największych aglomeracjach Polski (Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście) sprzedano w trzecim kwartale br. ok. 9,6 tys. lokali. Dla porównania w ostatnich czterech kwartałach było to blisko 33,5 tys. mieszkań.
Autorzy opublikowanego w środę raportu podkreślili, że tak dobry wynik deweloperzy zawdzięczają m.in. większej aktywności Polaków, którzy kupują nieruchomości za gotówkę. Decydują się oni na trochę droższe i większe mieszkania, a kredyt traktują jako uzupełniające źródło finansowania nieruchomości.

Z drugiej strony - jak wskazują eksperci - niektórzy Polacy chcą zdążyć z zaciągnięciem kredytu na 100 proc. wartości mieszkania przed wejściem w życie Rekomendacji S. Od przyszłego roku osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny będzie musiała mieć oszczędności na wkład własny przynajmniej w wysokości 5 proc. wartości nieruchomości.

Z raportu REAS wynika, że większej sprzedaży lokali w trzecim kwartale sprzyjały też niskie stopy procentowe, a także ceny mieszkań, które są na poziomie z końca 2011 roku.

Od lipca do września br. do sprzedaży w sześciu największych aglomeracjach Polski wprowadzono ok. 5,3 tys. lokali, czyli o prawie trzy tysiące mniej, niż wynosiła średnia kwartalna w minionych trzech latach. W okresie 12 ostatnich miesięcy było to ok. 23 tys. mieszkań. W ostatnich latach na rynek trafiało średnio 35-37 tys. lokali rocznie.

Według REAS w trzecim kwartale br. liczba gotowych, niesprzedanych mieszkań zmalała natomiast o ok. 1,3 tys., czyli o 8,5 proc. wobec drugiego kwartału. Na koniec września takich mieszkań było ok. 13,8 tys.

Zdaniem analityków REAS sytuacja na rynku mieszkaniowym w 2014 r. w znacznym stopniu będzie uzależniona od programu "Mieszkanie dla Młodych" (MdM) oraz od podejścia banków do finansowania nowych inwestycji.

"Jeśli program zostanie uruchomiony od początku stycznia, wówczas w skali roku wypłaconych zostanie prawdopodobnie ok. 16-18 tys. dopłat do kredytów. To może oznaczać wsparcie dla ok. 20-23 proc. łącznej liczby transakcji na rynku deweloperskim w 2014 roku" - napisano w raporcie.

Program MdM ma ruszyć od stycznia 2014 r. Teraz ustawa czeka na podpis prezydenta. Jej celem jest wsparcie osób do 35. roku życia w zakupie pierwszego nowego mieszkania. O dopłatę będą mogły ubiegać się też osoby, które kupią od dewelopera lub zbudują dom jednorodzinny. Pomoc państwa ma polegać na dofinansowaniu wkładu własnego oraz spłacie części kredytu.

Zgodnie z przyjętą pod koniec września przez Sejm ustawą rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wyniesie 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można będzie liczyć na dodatkowe 5 proc. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 141 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP