Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W Polsce wybudowano już ponad 10 mln m kw. magazynów

Autor: wnp.pl (TE)
12-05-2016 08:47
W Polsce wybudowano już ponad 10 mln m kw. magazynów
Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

W pierwszym kwartale 2016 r. wynajęto 680 tys. m kw. powierzchni magazynowych, co było najlepszym kwartalnym wynikiem ostatniej dekady. Ogółem polski rynek magazynowy przekroczył już granicę 10 mln m kw.

- W pierwszym kwartale 2016 r. podpisano umowy najmu na łącznie 680 tys. m kw. To najlepszy wynik zarejestrowany w pierwszym kwartale w ostatnim dziesięcioleciu i bardzo dobry prognostyk na pozostałą część roku - podkreślił Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce w JLL.
- Co więcej, w pierwszym kwartale łączne zasoby powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 10 mln kw., co umocniło ją na dziewiątym miejscu w Europie pod względem podaży - dodał.

Najwięcej powierzchni magazynowej w pierwszym kwartale wynajęto w okolicach Warszawy (184 tys. m kw.), na Górnym Śląsku (142 tys. m kw.) oraz w Poznaniu (123,5 tys. m kw.). Największą umowę najmu podpisał Kaufland (45 tys. m kw. w Panattoni Park Bydgoszcz).

Kolejne inwestycje w toku

Łączne zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce wyniosły ok. 10,37 mln m kw. na koniec pierwszego kwartału 2016 r.

W pierwszych trzech miesiącach roku oddano do użytku 418 tys. m kw. nowych magazynów. Większość nowych projektów ukończono w okolicach Warszawy (137 tys. m kw.), Górnym Śląsku (87 tys. m kw.) i Polsce Centralnej (85 tys. m kw.).

- Deweloperzy pozostają bardzo aktywni. W budowie jest obecnie 640 tys. m kw. powierzchni magazynowo-przemysłowej, co plasuje sektor magazynowy za biurowym, ale przed segmentem centrów handlowych - wskazał Przemysław Ciupek, starszy analityk rynku w JLL.

Najwięcej magazynów powstaje w Poznaniu - 160 tys. m kw., Okolicach Warszawy - 108 tys. m kw. oraz Polsce Centralnej - 106 tys. m kw. Coraz więcej powierzchni budowane jest spekulacyjnie.

- Aż 54 proc. powstającej obecnie powierzchni magazynowej realizowane jest na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu - wskazał Mika.

- Dla porównania, na koniec pierwszego kwartału 2014 r. było to jedynie 5,5 proc. To jasno pokazuje, że deweloperzy darzą polski rynek dużym zaufaniem i widzą dalszy potencjał jego wzrostu - dodał

Mało pustostanów

Na koniec pierwszego kwartału wskaźnik pustostanów wynosił 6,7 proc., nieznacznie wzrastając wobec rekordowo niskiego stanu z końca 2015 r. (6,2 proc.).

Najwięcej wolnej powierzchni jest w okolicach Warszawy (11,8 proc. ogólnych zasobów). Małe rynki, takie jak Szczecin czy Opole, charakteryzują się zerowym poziomem dostępnej powierzchni.

W pierwszym kwartale czynsze bazowe pozostały na niezmienionym poziomie i nadal są najwyższe w Warszawie Mieście (4,1-5,3 euro za m kw. miesięcznie) i Krakowie (3,8-4,5 euro za m kw. miesięcznie). Najniższe stawki za obiekty typu Big Box są w Polsce Centralnej (2,6-3,2 euro za m kw. miesięcznie).

- Należy jednak zauważyć, że powyższe czynsze nie uwzględniają oferowanych przed deweloperów zachęt i zniżek stanowiąc tym samym stawkę wyjściową do dalszych negocjacji - podsumowano.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


21 974 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP