PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W Polsce nadal przybywa centrów handlowych

Autor: wnp.pl (TE)
22-10-2017 15:41
W Polsce nadal przybywa centrów handlowych

Galeria Północna w Warszawie.

fot. Unibep

Na koniec trzeciego kwartału 2017 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła 13,5 mln m kw., z czego 9,6 mln m kw. przypadało na 404 centra handlowe.

  • W trzecim kwartale rynek urósł o 145 tys. m kw. (134 tys. w ramach tylko centrów handlowych).
  • Największe obiekty otwarte w ubiegłym kwartale to warszawska Galeria Północna, pierwsza faza (sklep IKEA) centrum handlowego Skende Shopping w Lublinie oraz centrum handlowe Vivo! w Krośnie.
 Z analiz firmy badawczej JLL wynika, że na koniec trzeciego kwartału tego roku w budowie znajdowało się blisko 590 tys. m kw. powierzchni (tylko w ramach tylko formatu centrów handlowych) z terminem oddania na lata 2017-2019.

- W czwartym kwartale tego roku rynek centrów handlowych może się wzbogacić o 193 tys. m kw. - wyliczyła Joanna Tomczyk, analityk rynku w JLL.

Jakość coraz ważniejsza

Jak podkreślono, głównym motorem napędzającym rozwój rynku nieruchomości handlowych jest jednak nie ilość, a jakość oferowanych powierzchni.

- Dlatego też popularną praktyką jest przebudowa, rozbudowa, modernizacja czy zmiana funkcji istniejących obiektów - np. w centra wyprzedażowe - wskazała Edyta Potera, dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL.

- Na znaczeniu zyskują obiekty łączące kilka funkcji. Przykładem są EC Powiśle, CEDET, Browary Warszawskie, Centrum Marszałkowska, Koneser w Warszawie, czy Monopolis w Łodzi - wyjaśniła.

Ponadto rośnie znaczenie sektora Food & Beverage. W największych polskich miastach lokale gastronomiczne stanowią 12,5 proc. powierzchni najmu centrów handlowych.

Czynsze „prime”, które dotyczą najlepszych lokali o powierzchni 100 m kw. przeznaczonych dla branży moda i dodatki, w wiodących centrach handlowych, nadal pozostają najwyższe w Warszawie (do 130 euro za m kw. miesięcznie).

W pozostałych głównych aglomeracjach miesięczne stawki są stabilne i kształtują się w przedziale 45-60 euro za m kw.

Rynek inwestycyjny

W trakcie trzech kwartałów 2017 r. wartość transakcji inwestycyjnych, zawartych na rynku nieruchomości handlowych w Polsce, przekroczyła 1,26 mld euro.

Największą transakcją na rynku nieruchomości handlowych w trzecim kwartale była sprzedaż Galerii Słonecznej w Radomiu przez White Star Real Estate i Legend Eastern Europe (Poland) Limited Partnership na rzecz REICO Česká Spořitelna za ok. 164 mln euro.

Stopy kapitalizacji za najlepsze centra handlowe w Polsce pozostają na stabilnym poziomie 5 proc., a za najlepsze parki handlowe na poziomie ok. 7 proc.

- W ostatnich miesiącach roku spodziewamy się finalizacji kilku dużych transakcji, w związku z czym wolumen w całym 2017 r. może osiągnąć ok. 2 mld euro - podsumował Marcin Sulewski, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej JLL.
Podobał się artykuł? Podziel się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 188 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

778 594 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 266 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP