PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W Polsce jest coraz więcej energooszczędnych budynków

Autor: wnp.pl (DC)
03-01-2012 05:45
W Polsce jest coraz więcej energooszczędnych budynków
fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Widoczny jest wyraźny trend, że duża część nowo budowanych obiektów, zwłaszcza biurowych, jest przygotowana do otrzymania certyfikatów potwierdzających m.in. energooszczędność budynku. Widać to po zaangażowaniu graczy budujących najwięcej tego typu obiektów w Polsce jak Ghelamco, GTC, Skanska Development, Neinver czyi Echo Investment - mówi Paweł Warda, doradca ds. akredytacji LEED w Jones Lang LaSalle.

Certyfikaty potwierdzające, że dany budynek jest energooszczędny, to m.in. LEED i BREEAM.

- Budynków w Polsce posiadających końcowy certyfikat LEED jest 3, z czego dwa to biurowce, a budynków z BREEAM jest 4, wszystkie z nich to biurowce - mówi Paweł Warda, doradca ds. akredytacji LEED w Jones Lang LaSalle.

Budynki z tymi certyfikatami stanowią więc niewielki ułamek polskiego rynku.

W procesie certyfikacji można uzyskać pre certyfikat, czyli wstępną ocenę budynku, zanim jego budowa zostanie ukończona. Takich budynków, które są w fazie budowy i uzyskały pre certyfikaty LEED i BREEAM, jest więcej.

- Widoczny jest wyraźny trend, że duża część nowo budowanych obiektów, zwłaszcza biurowych, jest przygotowana do certyfikacji lub jest w jej trakcie. Najlepiej widać to po zaangażowaniu dużych graczy, budujących najwięcej tego typu obiektów w Polsce, jak Ghelamco, GTC, Skanska Development, Neinver czyi Echo Investment. Te firmy zadeklarowały, że ich nowe projekty będą certyfikowane w LEED lub BREEAM - dodaje Paweł Warda.
Możliwa jest certyfikacja już istniejących budynków, ale wiąże się ona z pewnymi nakładami finansowymi i nie zawsze właściciele budynków są tym zainteresowani. Kiedy budynek jest skończony i ma zacząć przynosić zwrot z zaangażowanego kapitału to deweloperzy niekoniecznie myślą o tym, aby wydawać dodatkowe pieniądze i wprowadzać w budynkach zmiany. Certyfikowanych budynków istniejących nie jest więc dużo. Dobrym przykładem budynku istniejącego jest biurowiec Rondo 1 w Warszawie, gdzie jego właściciel, czyli spółka MGPA, certyfikował go w systemie LEED dla budynków istniejących.

Trudno jednoznacznie określić, jak certyfikaty LEED i BREEAM przykładają się na koszty najmu. Nie można jeszcze mówić o rynku tego typu obiektów w Polsce, ponieważ jest tylko 7 certyfikowanych budynków z czego 6 to biurowce. Dodatkowo część powierzchni w tych budynkach została wynajęta zanim uzyskały one certyfikat.

W Stanów Zjednoczonych szacuje, że w tego typu obiektach czynsz jest wyższy o ok. 3-8 5 proc. niż w innych budynkach. Paweł Warda zwraca uwagę, że aby móc porównać koszty najmu w różnych obiektach trzeba mieć dużą bazę danych transakcji, dzięki, której można by dokonać takiej analizy np. wyciągając średnie wartości czynszów. Tak swoje analizy przeprowadza USGBC czyli organizacja, która m.in., stworzyła LEED.

NA GIEŁDZIE

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

Echo Investment SA [ECH]

kurs:

5.46 PLN -0.09 (-1.62%)

Notowania | Analiza techniczna





SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 061 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP