PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W lutym ceny używanych mieszkań spadły o 1,95 proc.

Autor: PAP
07-03-2012 08:14

W lutym, w stosunku do stycznia, ceny transakcyjne używanych mieszkań spadły o 1,95 proc. Spadki cen odnotowano w większości dużych miast także w skali roku. W ciągu ostatnich 12 miesięcy zmniejszyła się liczba transakcji - podają analitycy rynku nieruchomości.

Spadek cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w lutym w stosunku do stycznia o 1,95 proc. to największy jednorazowy miesięczny spadek cen lokali od kwietnia 2009 roku - twierdzą analitycy Open Finance i Home Broker. Z opracowanego przez nich indeksu cen transakcyjnych wynika, że spadek cen mieszkań używanych w ciągu ostatnich czterech lat wyniósł 17,7 proc.
"Natomiast w skali ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań używanych spadły w analizowanych przez nas miastach o 6,6 proc." - powiedział PAP analityk Home Broker Bartosz Turek.

W ciągu ostatniego roku największe spadki cen transakcyjnych na rynku wtórnym analitycy zanotowali w Łodzi (o 11,1 proc.), a największe wzrosty w Lublinie (o 7,3 proc.). Według Home Broker najwięcej za metr kwadratowy mieszkania płaci się w Warszawie (7,4 tys. zł) i Krakowie (6,1 tys. zł), a najmniej - w Katowicach 3,2 tys. zł, Łodzi (3,7 tys. zł) i Bydgoszczy (3,8 tys. zł).

Analitycy podkreślają też spadek liczby transakcji w ciągu ostatniego roku. Dane oparto na 2600 transakcjach przeprowadzonych przez Home Broker w lutym 2012 r. "W lutym ubiegłego roku liczba transakcji przekraczała 2900. Oznacza to spadek o 10,7 proc." - podkreślił Turek.

Spadek cen transakcyjnych na rynku wtórnym w ubiegłym roku został odnotowany także w lutowym raporcie agencji Metrohouse. Z danych agencji wynika, że w ciągu trzech miesięcy (od listopada 2011 r. do stycznia br.) ceny transakcyjne w Gdyni spadły o 0,9 proc., w Łodzi o 0,6 proc., we Wrocławiu o 0,3 proc., a w Warszawie i Poznaniu o 0,2 proc. W tym samym czasie w Gdańsku odnotowano wzrost o 2,1 proc.

Zdaniem analityka Metrohouse Marcina Jańczuka oznacza to, że w Gdańsku kupujący postawili na droższe mieszkania. "W pozostałych monitorowanych miastach cena m kw. spadała od 7 do 48 zł, ale obniżki nigdzie nie przekroczyły 1 proc." - podkreśla Jańczuk.

Dodał on, że jeżeli okaże się, że analizowane w koszyku transakcji mieszkania będą mieć coraz mniejszą powierzchnię, może dojść do sytuacji, że średnie ceny transakcyjne nie będą wykazywać kolejnych obniżek. Będzie to następstwo prawidłowości występującej na rynku wtórnym: mieszkania o niewielkich powierzchniach (głównie chodzi tu o kawalerki) charakteryzują się zwykle wyższą ceną jednostkową m kw.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 564 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

518 190 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP