PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W lutym ceny używanych mieszkań spadły o 1,95 proc.

Autor: PAP
07-03-2012 08:14

W lutym, w stosunku do stycznia, ceny transakcyjne używanych mieszkań spadły o 1,95 proc. Spadki cen odnotowano w większości dużych miast także w skali roku. W ciągu ostatnich 12 miesięcy zmniejszyła się liczba transakcji - podają analitycy rynku nieruchomości.

Spadek cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w lutym w stosunku do stycznia o 1,95 proc. to największy jednorazowy miesięczny spadek cen lokali od kwietnia 2009 roku - twierdzą analitycy Open Finance i Home Broker. Z opracowanego przez nich indeksu cen transakcyjnych wynika, że spadek cen mieszkań używanych w ciągu ostatnich czterech lat wyniósł 17,7 proc.
"Natomiast w skali ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań używanych spadły w analizowanych przez nas miastach o 6,6 proc." - powiedział PAP analityk Home Broker Bartosz Turek.

W ciągu ostatniego roku największe spadki cen transakcyjnych na rynku wtórnym analitycy zanotowali w Łodzi (o 11,1 proc.), a największe wzrosty w Lublinie (o 7,3 proc.). Według Home Broker najwięcej za metr kwadratowy mieszkania płaci się w Warszawie (7,4 tys. zł) i Krakowie (6,1 tys. zł), a najmniej - w Katowicach 3,2 tys. zł, Łodzi (3,7 tys. zł) i Bydgoszczy (3,8 tys. zł).

Analitycy podkreślają też spadek liczby transakcji w ciągu ostatniego roku. Dane oparto na 2600 transakcjach przeprowadzonych przez Home Broker w lutym 2012 r. "W lutym ubiegłego roku liczba transakcji przekraczała 2900. Oznacza to spadek o 10,7 proc." - podkreślił Turek.

Spadek cen transakcyjnych na rynku wtórnym w ubiegłym roku został odnotowany także w lutowym raporcie agencji Metrohouse. Z danych agencji wynika, że w ciągu trzech miesięcy (od listopada 2011 r. do stycznia br.) ceny transakcyjne w Gdyni spadły o 0,9 proc., w Łodzi o 0,6 proc., we Wrocławiu o 0,3 proc., a w Warszawie i Poznaniu o 0,2 proc. W tym samym czasie w Gdańsku odnotowano wzrost o 2,1 proc.

Zdaniem analityka Metrohouse Marcina Jańczuka oznacza to, że w Gdańsku kupujący postawili na droższe mieszkania. "W pozostałych monitorowanych miastach cena m kw. spadała od 7 do 48 zł, ale obniżki nigdzie nie przekroczyły 1 proc." - podkreśla Jańczuk.

Dodał on, że jeżeli okaże się, że analizowane w koszyku transakcji mieszkania będą mieć coraz mniejszą powierzchnię, może dojść do sytuacji, że średnie ceny transakcyjne nie będą wykazywać kolejnych obniżek. Będzie to następstwo prawidłowości występującej na rynku wtórnym: mieszkania o niewielkich powierzchniach (głównie chodzi tu o kawalerki) charakteryzują się zwykle wyższą ceną jednostkową m kw.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


15 365 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP