PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W Krakowie i we Wrocławiu najwięcej zdrożały mieszkania używane

Autor: PAP
10-07-2014 19:21

Najbardziej zdrożały w czerwcu mieszkania na rynku wtórnym w Krakowie i Wrocławiu wobec tego samego okresu 2013 r. - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Tańsze były lokale w Gdańsku i Gdyni. W stolicy metr kwadratowy kosztował 7 tys. 215 zł.

Z analizy wynika, że średnie transakcyjne ceny mieszkań z drugiej ręki wzrosły najbardziej w Krakowie - o 9,8 proc. wobec czerwca ub.r. do 6 tys. 394 zł. Drożej niż przed rokiem było też we Wrocławiu i Poznaniu. Tam za metr kwadratowy mieszkania płacono odpowiednio: 5 tys. 321 zł i 5 tys. 68 zł, co oznacza wzrost cen mieszkań w tych miastach o 7,7 proc. i 5,8 proc.
Według raportu w ciągu roku średnie ceny transakcyjne spadły w Gdańsku - o 9,6 proc. i Gdyni - o 0,5 proc. Za metr kwadratowy trzeba było zapłacić w tych miastach - 4 tys. 779 zł i 4 tys. 934 zł.

Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse powiedział w czwartek PAP, że wzrost cen rok do roku wynika z niskiej bazy, do której porównujemy tegoroczne transakcje czerwcowe. W czerwcu ub.r. ceny lokali na rynku wtórnym były niższe niż teraz, średnio o 4-5 proc.

Jańczuk ocenił, że Polacy nadal najchętniej kupują najtańsze mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe do 50 m kw. "Jednak coraz częściej transakcje dotyczą też lokali w dobrych lokalizacjach, o stawkach przekraczających średnie na rynku" - podkreślił.

Marta Kosińska z Szybko.pl zauważyła, że w wakacje jest mniejszy ruch na rynku nieruchomości. W czerwcu średnie ceny ofertowe używanych mieszkań spadły nieznacznie wobec maja w kilku miastach - w Krakowie i Warszawie - o 0,2 proc., w Olsztynie - o 0,3 proc., w Gdańsku - o 0,5 proc., w Katowicach - o 0,6 proc. oraz w Poznaniu i Opolu - o 0,7 proc.

"W miastach, w których średni poziom cen jest wyższy niż 5 tys. zł, w ciągu ostatniego roku zauważalnie spadła podaż mieszkań w najniższych przedziałach cenowych do 5 tys. zł za metr" - podkreśliła Kosińska.

Dodała, że w Toruniu, Olsztynie i Katowicach jest teraz łatwiej znaleźć tańszą ofertę niż przed rokiem.

Analityk Expandera Jarosław Sadowski zwrócił uwagę na rosnące marże kredytów hipotecznych. W lipcu podwyższyło je sześć banków.

"Średnia marża kredytów z minimalnych, 5-proc. wkładem własnym, wynosi już 2,14 proc. Na początku roku było to 1,94 proc." - podkreślił.

Jak tłumaczy, to wynik m.in. spadku przychodów banków w wyniku wprowadzenia w czerwcu przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) Rekomendacji U. "Zgodnie z nią, jeśli bank wymaga od kredytobiorcy ubezpieczenia się, to powinien poinformować go o możliwości wyboru oferty innego zakładu ubezpieczeń niż proponowany przez bank. W rezultacie istotnie mogą spaść zyski instytucji z tytułu sprzedaży ubezpieczeń dodawanych do kredytów" - dodał.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 602 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP