W Katowicach powstanie 6 biurowców klasy A
wnp.pl (Tomasz Cukiernik) - 23-01-2009 12:47
Do końca 2010 roku w Katowicach zostanie wybudowanych i oddanych najemcom do użytku 6 biurowców klasy A.
Zdaniem Aleksandry Malanowicz, starszego konsultanta z katowickiego biura firmy King Sturge, która zajmuje się doradztwem na rynku nieruchomości, to się może jednak zmienić w związku z zaostrzeniem
kryteriów przyznawania kredytów przez banki na realizację inwestycji.
- Przy realizacji projektów biurowych, kluczowym jest otrzymanie finansowania przez deweloperów - mówi Malanowicz. - Zabezpieczenie finansowania, daje pewną gwarancję, że budynek powstanie w założonym czasie. Dodatkową, ważną kwestią w realizacji projektów jest procent podpisanych przez deweloperów umów przedwstępnych na wynajem powierzchni biurowej (tzw. pre-lease), których procent wymagany przez banki jest obecnie na poziomie 30-50 proc. w stosunku do całej powierzchni budynku. To powoduje, że realizacja niektórych projektów przesuwa się w czasie - dodaje.
Jak twierdzi Malanowicz, obecny kryzys powoduje, że firmy wstrzymują inwestycje lub plany rozwoju, szukając oszczędności, choć sam kryzys niektórych z nich jeszcze nie dotyka bezpośrednio. Wywołana przez obecną sytuację niepewność powoduje, że w wielu firmach decyzje są wstrzymywane, odkładane lub proces ich podejmowania znacznie się wydłużył.
- Katowice, jako miasto rozwijające się bardzo dynamicznie, jest obserwowane przez firmy "z zewnątrz". Mam tutaj na myśli przede wszystkim firmy z sektora BPO, czyli business process offshoring / outsourcing, które wykonują zlecenia dla innych firm szukających w chwili obecnej oszczędności. Postrzegają one Katowice jako potencjalną lokalizację swojego biznesu, przede wszystkim ze względu na dużą liczbę nowopowstającyh projektów biurowych oraz dostępność siły roboczej, czyli głównie studentów i absolwentów, których na Śląsku jest ponad 150 tysięcy - mówi Malanowicz.
- Przy realizacji projektów biurowych, kluczowym jest otrzymanie finansowania przez deweloperów - mówi Malanowicz. - Zabezpieczenie finansowania, daje pewną gwarancję, że budynek powstanie w założonym czasie. Dodatkową, ważną kwestią w realizacji projektów jest procent podpisanych przez deweloperów umów przedwstępnych na wynajem powierzchni biurowej (tzw. pre-lease), których procent wymagany przez banki jest obecnie na poziomie 30-50 proc. w stosunku do całej powierzchni budynku. To powoduje, że realizacja niektórych projektów przesuwa się w czasie - dodaje.
Jak twierdzi Malanowicz, obecny kryzys powoduje, że firmy wstrzymują inwestycje lub plany rozwoju, szukając oszczędności, choć sam kryzys niektórych z nich jeszcze nie dotyka bezpośrednio. Wywołana przez obecną sytuację niepewność powoduje, że w wielu firmach decyzje są wstrzymywane, odkładane lub proces ich podejmowania znacznie się wydłużył.
- Katowice, jako miasto rozwijające się bardzo dynamicznie, jest obserwowane przez firmy "z zewnątrz". Mam tutaj na myśli przede wszystkim firmy z sektora BPO, czyli business process offshoring / outsourcing, które wykonują zlecenia dla innych firm szukających w chwili obecnej oszczędności. Postrzegają one Katowice jako potencjalną lokalizację swojego biznesu, przede wszystkim ze względu na dużą liczbę nowopowstającyh projektów biurowych oraz dostępność siły roboczej, czyli głównie studentów i absolwentów, których na Śląsku jest ponad 150 tysięcy - mówi Malanowicz.
Czytaj więcej: Malanowicz Aleksandra | King Sturge | Katowice | deweloperzy
Zobacz Także
- Ruszyły ceny mieszkań09-02-2010 08:00
- Katowice zaczynają inwestycyjny szał05-02-2010 08:24
- Wrocław atrakcyjny dla deweloperów mieszkaniowych04-02-2010 11:24
- W 2010 r. rozstrzygnięcie przetargów na budowę NOSPR i MCK w Katowicach29-01-2010 05:43
- Kryzys w budownictwie długo nie trwał28-01-2010 06:17
- Rank Progress chce wejść na GPW na przełomie I/ II kw.25-01-2010 13:15
- Rachunki powiernicze szansą dla rynku pierwotnego 23-06-2009 10:15
- Polacy migrują na przedmieścia01-04-2009 11:26
- Drugie życie budowli przemysłowych20-11-2008 11:30
- Śląsk: ziemia z potencjałem10-07-2006 11:45
POLECAMY
KOMENTARZE (6)
-
07.06.2009 19:44merek
-
:) chciałam zauważyć ze powyzsze komentarze są typowo branżowe i bezpośrednio związane z tematem nieruchomości:) Ambitne plany zachodnich i (...)
06.02.2009 17:52Dorota -
Pani Olu Co ja bym bez Pani zrobiła :)
26.01.2009 21:59kkk





















Niskie standardy A co pani moze o rynku nieruchomosci wiedziec??? starszy konsultant to chyba tylko na wizytowce. Kto pania w ogole zatrudnil????