Drugi kwartał był nieco lepszy dla sprzedających mieszkania, w porównaniu do I kwartału. Wzrosła liczba transakcji kupna-sprzedaży, choć zarazem nadal malały ceny na rynku najmu we wszystkich analizowanych miastach, poza Wrocławiem - informuje CEE Property Group.
W Warszawie ceny ofertowe na rynku najmu w II kwartale spadły o 4 proc., a w ciągu ostatniego półrocza - o 8 proc. Jest to jednocześnie najmniejsza korekta spośród wszystkich miast, które analizuje wspomniany deweloper. Obecnie średnia stawka najmu w Warszawie wynosi 46 zł/mkw. miesięcznie. Za wynajem dwupokojowego mieszkania należy zapłacić ok. 2,3 tys. zł. Nie zmieniła się struktura popytu i podaży; nadal prawie połowa oferowanych mieszkań to lokale dwupokojowe, tylko 10 proc. udział mają kawalerki, połowa ofert pochodzi z Mokotowa oraz Śródmieścia – najdroższych dzielnic. Spadkowi stawek najmu towarzyszył spadek cen mieszkań, w konsekwencji średnia stopa kapitalizacji dla rynku najmu pozostała na podobnym poziomie (ok. 6,2 proc.).
Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: W II kwartale nadal malały ceny na rynku najmu mieszkań