PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W 2013 będziemy świadkami kolejnych transakcji sprzedaży hoteli

Autor: Propertynews.pl
23-12-2012 12:23
W 2013 będziemy świadkami kolejnych transakcji sprzedaży hoteli
fot. PTWP

Większość transakcji, jaka miała miejsce na rynku hotelowym w Polsce w 2012 roku, była związana ze sprzedażą obiektów należących do Orbis SA. Umową o największej wartości była jednak sprzedaż hotelu InterContinental za ok. 103 mln euro - podsumowuje 2012 rok Janusz Mitulski, partner, Horwath HTL.

- Sieć Orbis od dwóch lat konsekwentnie realizuje strategię asset light, w ramach której sprzedaje obiekty, które nie pasują do jej planów rozwoju. Z drugiej strony w poprzednim tygodniu Orbis dokonał zakupu zwrotnego za ok. 100 mln zł czterech obiektów Ibis, które były leasingowane - zwraca uwagę Janusz Mitulski.
Operację "sale and leaseback" ostatnio przeprowadziła także sieć B&B i dotyczyła ona warszawskiego hotelu B&B.

- W następnym roku będziemy świadkami sprzedaży kolejnych obiektów sieci Orbis, jak również powinno dojść do kilku transakcji "sale and leaseback" - prognozuje Janusz Mitulski. - W chwili obecnej wiadomo nam o kilku dużych obiektach sieciowych wystawionych na sprzedaż. Czy dojdzie do transakcji? Trudno powiedzieć, gdyż wiele zależy od woli stron i rozbieżności co do ceny - dodaje.

Ekspert zwraca też uwagę, że obecnie jest coraz więcej projektów, które od samego początku powstają w celu odsprzedaży. Przykładem mogą być hotele przy planowanych galeriach handlowych.

W kręgu zainteresowania inwestorów leżą dziś przede wszystkim hotele znajdujące się w Warszawie i Krakowie. - Te dwa miasta uważane są za najbardziej atrakcyjne dla funduszów inwestycyjnych. W dalszej kolejności są największe miasta wojewódzkie jak Wrocław, Poznań czy Gdańsk - zauważa Mitulski i dodaje, że inwestorzy finansowi zainteresowani są przede wszystkim obiektami, które działają pod marką międzynarodowej sieci hotelowej oraz są zarządzane przez profesjonalnych operatorów hotelowych - przede wszystkim na podstawie umów dzierżawy o stałym czynszu.

Jeśli chodzi o pochodzenie kapitału lokowanego w hotele w Polsce, dominują fundusze inwestycyjne z Niemiec. Z kolei zakupy hoteli Orbis dokonywane są przez krajowe podmioty - zarówno duże firmy, jak i osoby prywatne.

Czytaj więcej na Propertynews.pl

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


36 196 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP