PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

W 2012 r. rynek mieszkaniowy nie powinien się załamać

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
07-01-2012 13:38
W 2012 r. rynek mieszkaniowy nie powinien się załamać
Fot. PTWP (Piotr Waniorek)

Rok 2012 powinien przynieść stabilizację na polskim rynku mieszkaniowym, gdyż reguły nim rządzące będą bardziej przejrzyste. Natomiast w społeczeństwie - mimo zawirowań makroekonomicznych - wciąż istnieje fundamentalny popyt na nowe mieszkania - ocenili dla portalu wnp.pl przedstawiciele branży.

Według najnowszych danych GUS, w okresie od stycznia do listopada 2011 r. oddano do użytku nieco ponad 114 tys. mieszkań. Jest to liczba o 6,2 proc. mniejsza niż w analogicznym okresie 2010 r. oraz o 20,8 proc. mniejsza niż w 2009 r.
W okresie jedenastu miesięcy ubiegłego roku rozpoczęto budowę 153 tys. mieszkań - o 2,0 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2010 r. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - o 4,8 proc. do 168,7 tys. lokali.

W opinii Kazimierza Kirejczyka, prezes firmy doradczej Reas, rok 2011 r. był dobry dla rynku mieszkaniowego.

- Stopniowo rosła oferta, gdyż w każdym kolejnym kwartale liczba mieszkań wprowadzanych do oferty trochę przewyższała liczbę lokali sprzedawanych. Trzeba jednak podkreślić, że do trzeciego kwartału sprzedaż była dość przyzwoita i na regularnym poziomie - pod względem liczby transakcji nawet nieco lepszym niż rok 2010 - wskazał Kirejczyk.

- Natomiast ze względu na zmniejszenie się wartości przeciętnej transakcji obroty były podobne jak w 2010 r. Zmniejszenie wartości przeciętnej transakcji było spowodowane zarówno lekkim spadkiem cen transakcyjnych, jak i zmniejszeniem przeciętnej powierzchni sprzedawanych mieszkań - powiedział.

Dodał, że obraz stabilnej sprzedaży z niewielkim trendem malejącym w przypadku wartości był spójny z informacjami o akcji kredytowej w tym okresie.

- Jednocześnie mieliśmy do czynienia z pewnymi istotnymi zmianami i działaniami po stronie regulacji prawnych. Całe pierwsze półrocze toczono dyskusję nad tym jak zostanie zmodyfikowany program „Rodzina na swoim”. Ostatecznie z końcem sierpnia nastąpiły zmiany, które m.in. umożliwiają tzw. singlom korzystanie z pomocy w ramach programu - przypomniał Kirejczyk.

- Jednak generalnie znacznie zmniejszają ona skalę subsydiów płynących na rynek mieszkaniowy, ponieważ odsetek mieszkań mogących podlegać subsydiowaniu został mocno uszczuplony poprzez ograniczenie limitu cenowego - zaznaczył.

Kirejczyk podkreślił, że w 2011 r. ważnym wydarzeniem było również przyjęcie ustawy o ochronie praw nabywców, która prawdopodobnie będzie miała największy wpływ na rynek mieszkaniowy w 2012 r.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 061 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP