Takie prognozy przedstawia raport opracowany przez Jones Lang LaSalle i Hays Poland

- Rok 2011 upłynął pod znakiem wzmożonej aktywności deweloperów. Obecnie w trakcie realizacji znajduje się ponad milion m.kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Do końca trzeciego kwartału 2011 r. na rynek trafiło 21 budynków o łącznej powierzchni ponad 154 tys. m kw. - podkreśliła w komentarzu do raportu Julita Spychalska z Jones Lang LaSalle.

- Ożywienia spodziewamy się w 2012 r., na kiedy to deweloperzy zaplanowali do oddania 540,5 tys. m kw. powierzchni w 52 obiektach biurowych - zaznaczyła.

Najwięcej nowych biur jest budowanych obecnie w Warszawie (600 tys. m kw.), a poza stolicą we Wrocławiu (103 tys. m kw.) i Szczecinie (88 tys. m kw.).

- Luka w podaży jest obserwowana szczególnie w Warszawie i Wrocławiu, a jej przyczyną jest mała liczba budów rozpoczętych w 2009 i 2010 r. Po trzech kwartałach 2011 r. najwięcej powierzchni wynajęto w Warszawie (440 tys. m kw.), Krakowie (69 tys. m kw.) i Wrocławiu (36 tys. m kw.). Silny popyt odzwierciedlony jest w przewidywaniach odnośnie wzrostu czynszów najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu - podano w raporcie.

- Z punktu widzenia najemców poszukujących większej powierzchni (ok. 1 tys. m kw.) w perspektywie do końca 2012 r., dużo możliwości najmu oferuje Warszawa, Trójmiasto i Kraków. Średnia dostępność występuje we Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Katowicach. Do grona miast oferujących duże powierzchnie biurowe dołączył również Szczecin i Lublin - podano również.

W opracowaniu podkreślono, że rozwojowi rynku nieruchomości biurowych sprzyja atrakcyjność Polski dla firm z sektora outsourcingu procesów biznesowych.

- Polska jest postrzegana jako kraj oferujący wysoko wykwalifikowanych pracowników, dlatego też coraz częściej staje się lokalizacją spełniającą wymagania wyższych procesów biznesowych, takich jak badania i rozwój czy procesy oparte na wiedzy - wskazała Jadwiga Naduk z Hays Poland.

- Ponadto pozostaje też bardzo ważnym centrum BPO/SSC (outsourcing i centra usług wspólnych) na mapie Europy, a to przede wszystkim dzięki dużej liczbie studentów ze znajomością języków obcych, w tym również tych rzadziej spotykanych - podsumowała.