PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ustawa Mieszkanie dla Młodych wchodzi w życie

Autor: PAP
23-11-2013 07:46

W sobotę wchodzi w życie ustawa, która ma pomóc młodym ludziom w zakupie pierwszego mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Umożliwi też firmom bezpieczny wynajem w przypadku nieuczciwych lokatorów, a także wprowadzi nowe zasady zwrotu VAT na materiały budowlane.

Od soboty zaczną obowiązywać przepisy umożliwiające podmiotom gospodarczym prowadzenie tzw. najmu okazjonalnego. Oznacza to, że nie tylko - jak do tej pory - osoby fizyczne, ale również osoby prawne, w tym m.in. fundusze inwestycyjne i emerytalne, będą mogły bezpiecznie wynajmować mieszkania bez ryzyka kosztownego procesu eksmisyjnego w przypadku problemów z nieuczciwymi lokatorami.
"Najem okazjonalny dla podmiotów gospodarczych jest dopełnieniem dla funkcjonującego dotychczas najmu okazjonalnego dla osób fizycznych" - powiedział PAP wiceminister budownictwa Piotr Styczeń.

Jak wyjaśnił, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jeżeli lokator przestaje płacić za mieszkanie, bądź je dewastuje, to nie można się go pozbyć, dopóki gmina nie udostępni mu lokalu zastępczego. Dzięki ustawie Mieszkanie dla Młodych - jego zdaniem - "obie strony będą mogły się umówić, że rezygnują z części ochrony w imię dobrze pojętego interesu dwóch stron".

Styczeń zwrócił uwagę, że umowa najmu okazjonalnego będzie zawierana na czas określony, ale nie dłuższy niż 10 lat. Konieczne będzie dołączenie do niej oświadczenia najemcy w formie aktu notarialnego, o poddaniu się egzekucji opuszczenia lokalu na podstawie umowy. Ponadto będzie musiał on wskazać inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w przypadku konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania. Potrzebne będzie też oświadczenie wynajmującego o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy.

"Umowa najmu okazjonalnego będzie wygasać po upływie czasu, na jaki została zawarta lub zostanie rozwiązana po upływie okresu wypowiedzenia" - zaznaczył Styczeń. Ocenił, że to rozwiązanie może wpływać na rozwój rynku nowych mieszkań na wynajem i ograniczać ryzyko związane z wynajmem.

Ustawa określa ponadto zasady rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, który ma ruszyć od stycznia 2014 roku. MdM ma pomóc osobom do 35. roku życia w zakupie pierwszego nowego mieszkania. O dopłatę będą mogły ubiegać się też młodzi, którzy kupią od dewelopera lub zbudują dom jednorodzinny. Pomoc państwa ma polegać na dofinansowaniu wkładu własnego oraz spłacie części kredytu.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 240 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP